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本帖最后由 万里之遥 于 2013-2-27 18:18 编辑
南开区 莹华里 某楼顶层6层 一梯两户 建筑面积55.25平+14平露台(已封可住人)一大卧+一小卧(露台)+厨房+厕所+客厅 南北通透 总报价:85万,
但是通过中介算税费较高:所有税+中介费 近10w
上学说属于学区房。
即买这个房子共需要95W,由于首付准备资金有限仅有35W,中介说做低评更不合适。有懂行的帮忙算一下,从小区位置和周边配套和小学上学等多方面给个建议。
中介解释税费 :房子价格 85/55.25 超出南开指导价
契税3%
营业税:(总房款-房主买房房款)x5.65% 房主买房时98年,房子新建时买的,就15万左右,中间没有过户过。
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