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宝宝生日
 
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发表于 2013-2-27 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 万里之遥 于 2013-2-27 18:18 编辑

南开区 莹华里 某楼顶层6层 一梯两户  建筑面积55.25平+14平露台(已封可住人)一大卧+一小卧(露台)+厨房+厕所+客厅   南北通透   总报价:85万,
但是通过中介算税费较高:所有税+中介费 近10w
上学说属于学区房。
即买这个房子共需要95W,由于首付准备资金有限仅有35W,中介说做低评更不合适。有懂行的帮忙算一下,从小区位置和周边配套和小学上学等多方面给个建议。

中介解释税费 :房子价格      85/55.25   超出南开指导价  
                          契税3%
                        营业税:(总房款-房主买房房款)x5.65%     房主买房时98年,房子新建时买的,就15万左右,中间没有过户过。

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宝宝生日
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是学区房吗 南开一万五左右的房源 价格也不低呢

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说是非普通住宅 营业税    (总房款-买主买时房款)x5.65%  已过5年

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回复 古兰宝宝 的帖子

中介和房主说是学区房。

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宝宝生日
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万里之遥 发表于 2013-2-27 18:03
南开区 莹华里 某楼顶层6层 一梯两户  建筑面积55.25平+14平露台(已封可住人)一大卧+一小卧(露台)+厨房 ...

税费这么多,所有费用都需要买家掏吗

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宝宝生日
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每月论坛之星 筑家女神

不是多么好的学校,但是地段在华苑还是挺好的,离地铁站也不远,学区房说不上吧


金嘟嘟宝

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比我家卖的贵

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你们什么时间卖的?价位多少

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宝宝生日
2007-07-24 
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没记得是学区房呢。契税不是1%吗?10万的那些费用觉得不对
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大家看看这个二手房值不值
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