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宝宝生日
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每月论坛之星筑家男神

1楼

发表于 2013-2-25 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

新政出来，公产房买产权的事情我想很快就要提交到日程上来。。

我想咨询一下买产权的费用如何计算？

我听说工龄越长买产权的费用越少。。工龄越短买产权的费用越多。。
是这样的吗？哪个大侠说明一下。。

回帖推荐

1121开心发表于5楼查看完整内容

公产房买完产权后过户，按照私产房的过户标准，区别在于公产房买完产权后5年内交易征收全额营业税；买完产权超过5年交易的免征营业税

麻吉宝妈妈发表于6楼查看完整内容

购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款　　公产房后买产权计算2：　　购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款 ...

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宝宝生日
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每月论坛之星筑家男神

2楼

发表于 2013-2-25 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶一下吧。。

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宝宝生日
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每月论坛之星筑家男神

3楼

发表于 2013-2-25 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶一下。。

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4楼

发表于 2013-2-25 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公产房买完产权后过户，按照私产房的过户标准，区别在于公产房买完产权后5年内交易征收全额营业税；买完产权超过5年交易的免征营业税

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麻吉宝妈妈

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5楼

发表于 2013-2-25 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款

　　公产房后买产权计算2：

　　购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款

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宝宝生日: null
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6楼

发表于 2013-2-25 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲你的公产房首先要看你是属于国家公产，还是企业产权，如果是企业产权买不了，因为企业破产了所以公产房的产权问题一直是一个未知数，如果是国有公产的话可以买，用你父母的工龄就可以 30年以上的没多少钱吧，两三万元左右，当然要看你的面积

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sunshine-fly 企业产，企业没破产倒闭的呢？发表于 2013-2-26 16:31

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宝宝生日
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7楼

发表于 2013-2-25 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小满弟弟的帖子

亲你的公产房多少年了

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每月论坛之星筑家男神

8楼

发表于 2013-2-25 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我还没买呢。。但是有一个看着差不多的房子。。想问一下将来购买产权需要多少钱。^_^。

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宝宝生日
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每月论坛之星筑家男神

9楼

发表于 2013-2-26 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复天津小雨的帖子

^_^。。这个不知道啊。。看到上面一个妈妈给出了非常详细的公式。。但是苦于没有数据啊。。

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宝宝生日
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每月论坛之星筑家男神

10楼

发表于 2013-2-26 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复麻吉宝妈妈的帖子

麻吉宝妈妈。。谢谢你的公式啊。。可是看起来好多数据我没有啊。。我想问一下。。

一个房子，计租面积25的公产房，1993年建成。用工龄30年或者10年的人，价格大概都是都少钱？

谢谢！

BR

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买产权费用怎么计算呢？

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