本帖最后由 newliuboo 于 2012-10-12 13:56 编辑
春天是个充满希望的季节！ 我信心满满的投入了2012如狼似虎的房市！八大里拆迁各位妈妈都知道吧，就在拆迁冻结的区域里就有这个小学所属的小区，也就是我能选择的范围又小了些！过完春节我片撒开网络这张大网，铺天盖地的游走于各个二手房网各个房产中介中间！每天早上看一下搜房赶集网，找一找有没有个人登记的卖房信息成了我的必修课！每个周四都是我和中介朋友联系的时间，我会查找网上登记的卖房信息，按照我的条件仔细筛选，再跟中介核实信息，继而约定周末看房！这是一整套动作，熟练以后我的完成程度能到达10分哦！就这样从3月份 一路走到了现在，从乍暖还寒到三伏酷暑，我每个星期选房约房看房如同方程式般的重复着。期间经历了一次又一次的希望失望，一次又一次焦急的等待，每当事情停滞不前我一筹莫展的时候，就会自己给自己打气，看看孩子就能让我有继续努力下去的勇气！ 就这样一直到了9月底，中秋节前夕，阴差阳错一个中介的电话让我又有了希望！事情的原始是这样的：早在7月份的时候我曾经看过一套房子，是中介小A介绍的，我和他约好去看房了，房子里面有租户，当我们要进去看房时，租户不配合房主也没办法，不得已我只能到楼上看了邻居的房型。由于邻居家装修了，我觉得这套房子还比较合意就跟中介说想谈谈价钱，结果房主涨价了而且得10月份以后租户搬走了才能交房，我觉得有点不靠谱所以暂时搁浅了。第二次时间是八月份，同一个中介的小B又给我打电话，还是说这套房子，说可以看房了，价钱再商量，我说那就先看看吧，找了个周末我又去了，结果还没上楼了中介小B告诉我这套房子是暖气漏户，房主可以负责安装暖气，但是条件是10月份以后看房，我当即告诉中介让他去谈价钱和具体事宜，结果房主一分钱不让的情况下还不负责装暖气了，我就想还是算了吧，这不就是趁火打劫吗？只不过一个是在灾难中一个是在楼市中！要说还是人家中介同志有耐心有责任心，就在邻近中秋节的时候，突然有一天小B又给我打了电话，本来是要给我推荐一套别的房子的，说来说去又说道这套，直劝我，理由是这套房子楼层好朝向好坐落位置不临马路，前后不挡采光，最主要的这套房子的面积比同一小区同一房型的面积大2平米。同志们啊，河西的房子寸土寸金啊，一平米就是2万多啊，当中介告诉我房主说可以看房的时候我当即决定，带着姥姥马上去！没想到宝宝姥姥到那看了房子马上拍板签合同，定了！就在中秋节的前一天我们交了定金签了合同，约好了过户时间，我们一家人过了一个愉快的国庆长假！ 就在我们约好了十月八日一起去企业办过户手续时，新的问题笼罩了我们买卖双方，这套房子的产权单位正在办理破产后期手续，此套房子在新的接收单位没有正式办完手续前属于冻结状态不允许私自过户！我的天啊，晴天霹雳啊！从十月七日开始，每天我都要给企业的负责人打电话沟通，真的是声泪俱下掏心挖肺，直到十月十日最后对方终于答应在手续费没有收据，新房本变更日期提前两年和我付出经办人一个大红包的前提下，可以走捷径解决我们的实际困难！我豁出去了，甭管你的条件有多苛刻，只要你给我房本，要多少钱随便你！ 昨天，我们一行人终于怀着忐忑的心情坐上了去往咸水沽的808路公交车，一直坐到终点站看到了一片荒无人烟杂早丛生的厂院，一座看似颤巍巍的办公楼就在我们眼前了，我紧张啊，手心里那个汗啊！寒暄过后提供了各种证件各种复印件以及各种名目的人民币，总算在中午前拿到了我无数次梦中期盼的小红本，我真的是轻松极了，天怎么就那么高那么兰白云怎么就那么白那么朵朵如花呢...... 最后，我想给各位买房的妈妈们一些建议：1、审视自己的需要，量力而出，制定适合自己的方案计划。2、充分了解供求市场，多跑一跑，多看一看，这样才能比较出来优缺点。3、与中介朋友搞好关系，中介也要分出等级，多联系一些优秀的经纪人并信任他们，中介将是你买卖房屋的最好的臂膀。3、时刻做好心理准备，遇到合适的房子不要犹豫必须当机立断，还是那句话机会总是留给有准备的人！ 通过自己的买房经历，也算是积累了些实战经验，欢迎各位妈妈前来发言，为了咱们宝宝的幸福生活一起共勉！
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发表于 2012-10-12 11:30
