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我用这种方法先后买了两套公产房了。就是用自己的私产房给银行做抵押，贷出钱来一次性付买公产房，能贷出来房子评估额的60-70%左右，今年9月份刚买的一套。
津房置换有这样的业务，是和中德银行合作的，我觉得手续费比较高，没记错的话是房款总额的2个点，利率也比我自己找的高，具体高多少我不记得了，好象是7.5左右或是7.45。
我是自己找的，在天津银行贷的，利率是基础利率上浮10%，最后好像是7.0几，各大银行都有这样的业务，亲可以先打电话去银行咨询比较。
我是这样办的，找的贷款公司，他们和各个银行有联系，有手续费。我两次做的都是免担保（听说现在不行了），上一次是08年左右贷了36万，手续费6千。我这次贷了55万，手续费1万（因为是老客户所以便宜了点），比在津房置换找的中德银行便宜了6千。25天左右放的款。
贷款公司报纸上都有广告，一般不以买房做理由贷款，听说这样不好贷。我们是以买车的名义贷出来的钱。银行和贷款公司跟着一块作假！嘿嘿！
建议有私产房的亲这样贷款买公产房，首先买房的手续费低，两个点，还有中介两个点（可以不找哦），私产房要10个点左右。利率虽然高，但二套房的利率也不低啊！
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发表于 2012-11-9 08:51
