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宝宝生日
2010-04-06 
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发表于 2011-2-9 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
听说公产房的补偿款要有一部分给房管站,并且公产房是按照使用面积算,然后还要乘以95%,私产房按建筑面积算,不需要再乘以95%。这样同样一套房子,2者补偿款差不少钱了。是这样的吗?有专业人员给介绍一下吗?
如果公产房将要面临拆迁,是否转成私产合适呢?

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宝宝生日
2004-12-07 
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如果有拆迁计划了,估计房管部门就不允许变更产权了。自己应对拆迁补偿有心理底线,达到满意是目的,至于公产私产,我觉得不必过于要求。一家之言。
冬冬叫我小猫咪

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宝宝生日
2009-11-07 
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装修日志写手

差别不会太大,不用纠结,呵呵,如果同等面积,给公产的居民比私产的钱少了,那居民会搬走吗?呵呵~
三宝

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宝宝生日
2012-09-28 
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计算面积虽然不一样,但是单价也会不一样的啊。。。
理论上说公产和私产房是不一样的,毕竟私产是属于个人所有,人家还花钱购买房产了呢。
但是理论总和实际是有矛盾的,现在其实公产和私产差不了多少了。。
三宝

贵宾用户

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宝宝生日
2012-09-28 
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啊。。补一句,如果有条件,尽量买下产权吧。省的提心吊胆

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宝宝生日
2010-04-06 
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yvker 发表于 2011-2-9 11:31
差别不会太大,不用纠结,呵呵,如果同等面积,给公产的居民比私产的钱少了,那居民会搬走吗?呵呵~ ...

国家要让老百姓搬家,绝大多数人是老实人的,岂有不搬之理。同样的房子,如果公产是30平米,私产好像就会是30X1.3。

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宝宝生日
2010-04-06 
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老鹤 发表于 2011-2-9 13:44
计算面积虽然不一样,但是单价也会不一样的啊。。。
理论上说公产和私产房是不一样的,毕竟私产是属于个人 ...

有具体计算公式吗?3室的公产房能差多少呢?呵呵,其实现在房租也不少,交3年公产房租,变成私产的过户费就出来了。公产变私产房价的2%的变更费够吗?
冬冬叫我小猫咪

硕 士

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宝宝生日
2009-11-07 
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装修日志写手

回复 小左小右妈 的帖子

偷偷的说,其实不搬,国家也没辙~呵呵~

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宝宝生日
2010-04-06 
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yvker 发表于 2011-2-9 14:19
回复 小左小右妈 的帖子

偷偷的说,其实不搬,国家也没辙~呵呵~

呵呵,老百姓啊,国家给你断水断电的,住着也不舒服啊

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宝宝生日
2004-12-07 
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楼主太消极啦!还未战,就已经败了,不要这么消极!
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公产房拆迁和私产房拆迁得到的补偿款或者安居房一样待遇吗? ...
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