滨海新区企业调查摸底定单式限价房需求

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duruohao

大本

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宝宝生日: 2010-02-23
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1楼

从天津滨海新区规划和国土资源管理局获悉，为构建滨海新区多层次、多渠道、科学普惠的住房保障体系，解决外来务工人员住房困难，提高新区在招商引资中的竞争力，滨海新区决定建设定单式限价商品住房，并在各功能区企业中进行需求调查。日前，定单式限价商品住房需求调查结果出炉，根据对12个功能区管委会和8家重点企业的数据统计汇总结果，截至目前，新区共有8500余套定单式限价商品住房需求。　　调查结果显示，12个功能区总计住房需求4899套，需求集中在天津开发区、中央商务区、东疆保税港区和轻纺经济区。部分功能区因为大多都是新建企业，项目大多筹建中，产业工人数量有限，上报需求为零。大港油田、天津石化、渤海石油等重点企业共计需求3639套，这主要是由于企业员工基数较大，历史遗留住房矛盾较多，住房需求量大。
　　据分析，按平均每套80平方米计算，8538套需求需建设近70万平方米定单式限价商品住房。随着相关政策宣传力度不断加大，新区开发开放不断深入，以前需求人对房地产市场观望情绪的逐渐降低，定单式商品住房的需求会进一步增长。
　　下一步，定单式限价商品住房需求调查工作将作为一项日常工作按季度来进行，特别是对新引进的招商项目，各功能区及时跟踪调查，每季度核查一次需求数据，每半年调整一次住房建设计划，使新区定单式限价商品住房建设有序推进。
　　据了解，定单式限价商品住房建设标准控制在90平方米以下。其销售价按照“成本法”计算，包括建设成本以及5%的开发商利润。销售对象为在滨海新区工作的，天津市户籍在天津市范围内只有一套住房，非天津市户籍在天津市无住房的职工。但每个家庭限购一套，只能转让给有购买资格的家庭。目前滨海新区已计划在三区域建设定单式商品房，分别为滨海新区北部滨海欣嘉园片区，滨海新区中部的散货物流片区和滨海新区南部的轻纺新城片区。