买家说前期手头紧，要我帮交部分税款，然后再从总房款上补齐，这样稳妥吗？ - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 7 \| 浏览: 967 \|倒序浏览 \| 字体: tT [求助咨询] 买家说前期手头紧，要我帮交部分税款，然后再从总房款上补齐，这 ... [复制链接]

曦月妈

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-09-02
帖子: 6719

1楼

RT。
我这个人喜欢简简单单，一切走正常手续，按规矩办也省得我费脑子。
最近大概是楼市有火了，看房的人多了，讨价还价商量细节的也有好几户。
其中有走低评的，这个我能理解配合也没问题，前期可以多拿些钱也是好的。
昨天又冒出一家有意向的，说小两口手头紧，前期没那么多钱，但是人家工作好还贷绰绰有余。就要跟我商量，要我帮付税费，然后再从总房款上补齐。比如我出3万的税钱，然后就在总房款加上3万成交。
说实话，我没听过有这么办的，涉及到税费就很复杂，担心会不会算来算去到亏了呢，而且中介说出个补充协议还得。
总觉得不靠谱，有经验的亲们来说说，这样稳妥吗？

回复引用

返回顶部

起个名字真难啊

小灰灰

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2007-05-15
帖子: 533

2楼

回复曦月妈的帖子

这样其实也晚不了几天啊，税费和后期的房款之间隔不了多少时间的，难道买家手头就差这3万？1个月之内就能弄到？
帮着垫付没问题，但是补充协议必须签，而且要狠狠的签，往死了签

点评回复引用

返回顶部

曦月妈

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-09-02
帖子: 6719

3楼

起个名字真难啊发表于 2012-8-20 14:30
回复曦月妈的帖子

这样其实也晚不了几天啊，税费和后期的房款之间隔不了多少时间的，难道买家手头就差这 ...

唉，我LG也说呢，就这3万块钱的事儿，他们亲戚朋友什么的就借不来么？总觉得怪怪的，也许人家真的是手头太紧了，其实咱也能理解外地的年轻小两口要在天津买房结婚不容易呀

点评回复引用

返回顶部

intermilanf1

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2011-06-22
帖子: 1424

4楼

就差3万？那为什么他们不少付3万首付，税钱不就出来了吗？还真没听说过这样找差价的

点评回复引用

返回顶部

conie_kang

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2010-09-20
帖子: 305

5楼

回复曦月妈的帖子

这不就是大包吗，我就是这么买的啊。谈好的房款加上全部的税作为总房款，不过记得税要按总房款算，也就是高评了。

点评回复引用

返回顶部

曦月妈

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-09-02
帖子: 6719

6楼

intermilanf1 发表于 2012-8-20 15:29
就差3万？那为什么他们不少付3万首付，税钱不就出来了吗？还真没听说过这样找差价的 ...

我也不是很理解，首付也许人家是已经付到最少不能再少了吧

点评回复引用

返回顶部

曦月妈

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-09-02
帖子: 6719

7楼

conie_kang 发表于 2012-8-20 21:59
回复曦月妈的帖子

这不就是大包吗，我就是这么买的啊。谈好的房款加上全部的税作为总房款，不过记得税要 ...

哦，大包原来是这个意思啊，以前听过，还以为是房主太着急卖房才出税款的呢，原来是这样啊。
亲，那怎么能提前把税款算得精确呢，把它补在总房款上呢，我看中介一般算的也就是个大概其吧，跟正式过户还是有出入吧，呵呵，不解。

点评回复引用

返回顶部

conie_kang

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2010-09-20
帖子: 305

8楼

回复曦月妈的帖子

这不麻烦。
比如你的房子卖100万，按104万成交。
税率在你成交前是明确的，比如要交：契税1.5%，个人所得税1%，土地出让金1%，（当然还可能有营业税等，你提前和他定好谁交什么税就行，这些都在居间协议上有的）。
按照上面的所有税是3.5%*104万=3.64万，还多出来4-3.64=0.36万。可以卖家直接给现金买家，或者你们可以按103万成交，买家补点差价给卖家。
我就是把契税，个人所得税，土地出让金还有中介费全做在大包里了。剩下过户的小钱儿也就几百，就我出了，这个在居间协议里也有。

点评回复引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›

买家说前期手头紧，要我帮交部分税款，然后再从总房款上补齐，这 ...

快速回复

返回列表

育儿资讯

买家说前期手头紧，要我帮交部分税款，然后再从总房款上补齐，这 ...

浏览过的版块