看了两套房子，有些产权及贷款的问题请教！谢谢！ - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日: 2010-02-23
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1楼

发表于 2012-8-14 08:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 duruohao 于 2012-8-14 10:28 编辑

最初想在和平实验周围找非学区房，奈何非学区房也不便宜（若大家有合适的，可推荐给我哈），于是在南开八里台附近看了两套，都是二手房，大家帮我算算贷款的事。

第一套是偏单，90万，有产权，可公积金贷款，每月公积金共2200元。
第二套大点，共110万，但没有产权（这个对我不重要），不能公积金贷款，得付全款。我目前的房子抵押贷款的话应该能贷个80万吧（现在还能办抵押贷款吗？）。

预计首付40万，大家帮我算算，我若选上面的两处房子，按20年来贷款的话，得每月还多少捏。不管买哪套，公积金都能用上吧？
另外，过两年是不是该收房产税了，怎么个收法呢？

写的有点乱。
期待大家的热心解答，谢谢！

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爱喝可乐的雪碧

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2楼

发表于 2012-8-14 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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第二套为什么没有产权呢，是还没下来，还是其他原因，没有产权没法交易的。

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duruohao 能交易，那是单位里的房子，应算企业产吧发表于 2012-8-14 14:40

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宝宝生日: 2010-02-23
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3楼

发表于 2012-8-14 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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第二套为什么没有产权呢，是还没下来，还是其他原因，没有产权没法交易的。

能交易，那是单位里的房子，应算企业产吧

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涵涵

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4楼

发表于 2012-8-15 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

企业产贷款不能提公积金

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宝宝生日: 2010-02-23
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5楼

发表于 2012-8-15 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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知道，所以第二套只能低押贷款或付全款

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6楼

发表于 2012-8-15 20:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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抵押贷款利息高呀。最多只能贷10年，反正有个朋友抵押了40万，十年，每月还毛五千

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duruohao 看来不能选抵押啊发表于 2012-8-16 09:05

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乐乐宝宝

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7楼

发表于 2012-8-16 00:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第二套不好再卖的。

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duruohao 这倒是，得考虑以后的问题哈发表于 2012-8-16 09:06

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宝宝生日: 2010-02-23
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8楼

发表于 2012-8-16 09:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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抵押贷款利息高呀。最多只能贷10年，反正有个朋友抵押了40万，十年，每月还毛五千 ...

看来不能选抵押啊

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宝宝生日: 2010-02-23
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9楼

发表于 2012-8-16 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第二套不好再卖的。

这倒是，得考虑以后的问题哈

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