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就在央行一月内两次降息，业界普遍认为房地产市场将迎来转机之际，一份新版“限外令”的落地，令很多内地房企猝不及防。日前，央行下发了《中国人民银行关于明确外商直接投资人民币结算业务操作细则的通知》(以下简称《通知》)，该《通知》给人民币FDI(跨境人民币直接投资)设定了红线，规定部分账户不得投资房地产、证券及金融衍生品。消息发出后的7月11日，开盘当日港资、外资房企股价纷纷下挫。
中国人民银行研究局研究员邹平座表示，2011年10月份推出的FDI业务结算办法虽然允许投资房地产，但需要按照现行外商投资房地产审批、备案管理规定严格执行。这次出台的细则是对之前办法的进一步明确，并且明令禁止了FDI投资房地产，其用意主要是防止境外资金利用离岸市场人民币形式的热钱回流国内，尤其是涌入楼市，给当下的房地产市场调控带来不利。
业界普遍声音认为，境外人民币资金一直对国内楼市虎视眈眈，由于国内楼市走势不明朗，这些资金迟迟没有大举进入。此次细则的出台，从投资范围来看确实是约束了其投向房地产的通道，尤其是对港资房地产企业的影响更为突出。
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发表于 2012-7-20 16:12
