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本帖最后由 夏雪妈 于 2012-6-1 10:19 编辑
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这个房子以前是婚房，但是是一室一厅的，有了孩子肯定是不够住了，所以又买了套新房，这套房子就出租了，和老公商量以后，决定卖掉，给孩子换套学片房。就出租过一家，租客在开发区富士康工作，南方人，住得很仔细，房子不脏。( n, X& n2 ~" p1 Y
基本情况：小区的名字叫宏达园，在绿岛公园对过，鸿起顺饭店旁边的马路往里走就到了。3楼，1室1厅1卫，房本面积59.72平米，南北向，楼中间位置，不把边，普通装修。具体请看下面的详细介绍。' J+ s- z- e9 {# l6 m$ a
售价：56万，希望不通过中介。有意者请QQ联系我28135901，注明买房，非诚勿扰。
) o, z" [$ Z! v====与其他房源相比我家的优势===========
5 E3 [: ^; Q) F/ C1 q U1、不通过中介能节省近万元中介费；
2 Z4 z# _: H8 c3 J2、已满5年，相比那些没满5年的可以节省一大笔税费，做低评的话可以避税。0 d) W; a; j7 l$ H5 L3 F
3 m& S% P j% N0 @/ M/ D3、冬天暖气非常暖和（这个是非常重要的）！整个宏达园小区只有10栋和11栋的暖气非常暖和，以前我们小区的暖气很差，后来找人直接从换热站拉管道接到我们10栋和旁边的11栋，所以现在冬天暖气非常好。其他楼因为没找，或者其他原因没有改造，冬天的暖气不敢恭维。1 d0 H& n g. g& e$ L+ f2 J9 H4 |3 A( B h, H" P% B) E6 q9 F
4、楼层优势：6层到顶我家在3层，底下1层是底商（超市、小五金店），二楼是个大平台，走几步就能到家了，所以即使老人居住也很方便。: M1 w: |! {' h1 O, Y
5、南北向的房子，阳光充足，不把边，您喜欢的话可以从早晒到晚。客厅很大，房间也很大，您可以从下面和图看出来，需要的话还可以从客厅放张床或者设计成地台。阳台有推拉门，把客厅和阳台区分出来。
$ }% p2 G/ [6 _8 r6、生活便利：出门步行5分钟是菜市场，买菜非常方便，步行10分钟到福州道乐购，对面是绿岛公园，晚上遛弯的好去处。周围还有很多小超市、饭店、理发店等。
6 j9 B) {8 l0 C/ m7.交通方便：出门步行200米即为河北路公交站，有103、844、821、507等等（我很少坐车所以不太清楚），反正好多车
7 H6 k' q- k" g8.所属小学：贻成小学 ，初中：十三中; A$ Z# r1 i5 @
9、没有物业费，停车费，楼下就可以停车，并且车位充足。每月只需4元垃圾费，您一年可以节约很多物业费停车费。
3 t9 F' t; W7 ?# M b=====劣势=========! C# } g" i; D" S6 _) c; {
" Z/ M4 p9 d( W! r1.厨房在阳台，稍小，做饭不太方便，主要我结婚的时候旁边是婆婆家，所以家里不做饭，装修的时候就没考虑厨房的事。喜欢这套房子的您可以把它改造一下，做成一个简单的小厨房，也是很方便的。) B0 i9 a( |: f1 T6 Q4 t
2.小区环境稍差，不如旁边的莱茵春天、奥林花园等等小区；但这些小区环境虽好，每个月的物业费停车费也价格不菲，并且单价都在1万到1万二以上。5 y/ H$ q1 r z- {, D2 p
=====下面是真实拍摄的照片=========
. v4 e$ t) u. A' X+ y! s$ Z户型图如下（上南、下北），户型图是从赶集网上中介那下载的，一模一样，进门就是玄关，玄关左侧是卫生间（有窗）。直着走是客厅，客厅很长，右手边卧室。客厅走到头是阳台，阳台己封好，一侧当厨房，一侧是洗手洗碗池。中间可以餐桌，还装有晾衣架，阳台外边己封好，可以养养花草，露台也安装了暖气。
) I6 I+ A9 _( w照片是拉上窗帘拍的，有点暗，实际屋子非常亮堂，喜欢的联系我吧，您亲自看看房子，一定会爱上它的！！
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这是客厅，照得有点晚，拉上窗帘了，有点黑
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a9 r: ]" H# u8 l1 M( h这张就亮多了，没办法，租客在家，他回家比较晚，不好意思多照
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卧室，可以看出卧室和厅很大，放了很多东西 ?4 w8 b1 x& s; L
$ t1 e( P" t5 k5 ~) r* i* q4 u阳台一角，这边是洗手池外面是封好的阳台& W5 i) |- M4 |2 N
" i" J. Z8 p% q, E# ^阳台另一边的厨房: N8 V% D6 G7 V' w- k
最后的最后，租客己经自己找房子了，最近就要搬走，所以您不必担心交房的问题，喜欢的就联系我吧，QQ：28135901，注明：买房，或给我站短) t5 A$ s) k! u) H
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发表于 2012-5-29 10:59
