卖了一套房，再买算二套么？ - 房产楼市

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dj_1984_0923

闹闹妈

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-02-23
帖子: 190

1楼

如果卖了一套房(无贷款），又想马上买第二套房，算是二套房么？首付比例多少，利率多少。夫妻双贷公积金能带多少？使用夫妻双方的公积金，对以后再买房有影响么？

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悦茗妈

硕士

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宝宝生日: 2011-02-14
帖子: 7196

2楼

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算是二套房,首付比例6成，利率要具体算吧。夫妻双贷公积金能带的金额要从公积金中心去算的,"使用夫妻双方的公积金，对以后再买房有影响么?"这个问题不好说,以后政策怎么变也不知道啊' a

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麻吉宝妈妈

高三

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宝宝生日: 2012-01-18
帖子: 1287

3楼

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房管局只认房也就是说你名下可以有一套房产
银行认贷款，也就是说你贷款过一次就算二套，如果你没贷过名下无房的话选首套房

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文煜妈是这样的发表于 2012-5-31 10:00

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dj_1984_0923

闹闹妈

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-02-23
帖子: 190

4楼

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房管局认成二套，就是首付比例6成？银行认定一套，就是贷款利率打折？

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文煜妈如果你把房子卖了夫妻双方名下没有房子房管局算首套，如果你没有贷过款就算首套发表于 2012-5-31 10:02

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麻吉宝妈妈

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2012-01-18
帖子: 1287

5楼

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问题是你已经卖了房子你名下没有房子了那么房管局就认定你是首套房子了

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宝宝1号妈

大专

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宝宝生日: 2009-02-05
帖子: 1515

6楼

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对以后买房没有影响

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季晴川

初三

Rank: 13

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帖子: 432

7楼

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二套房首付比例六成基准利率上调

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熬不住

六年级

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宝宝生日: 1997-02-28
帖子: 189

8楼

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公积金一般只能用一次

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shally198412 我们正在用第二次发表于 2012-5-31 08:59

dj_1984_0923 哦。发表于 2012-5-30 16:52

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雅蜜儿

初二

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宝宝生日: 2010-01-18
帖子: 276

9楼

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二套的话银行是不打折扣的

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dj_1984_0923

闹闹妈

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-02-23
帖子: 190

10楼

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那也就是说，我卖了一套无贷款的房子，再买房。房管局认房，我是首套。银行认贷，我也是首套。所以首付3成，公积金利率不变。

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卖了一套房，再买算二套么？

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