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和老公结婚4年了，宝宝3岁了，我们都是广东人，老公在天津工作，我结婚后就跟他过来了。之前一直在租房，宝宝3岁了，计划在天津买房了。最近开始去看房了，挑衣服很有经验，可是房子应该怎么看呢，求大家跟我一起分享吧！
一、晚上看房好过白天 晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最
确切的信息。
二、雨天看房很关键 大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要
格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
三、多看空房子的格局：购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客
厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。
四、不看墙面看墙角：查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面 来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键
，而墙角严重裂缝时，漏水的问题 也会随时出现。
五、不看窗帘看窗外 注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。需要提示的是，一些老房子多是“品”字格局，买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
六、看楼梯、消防通道是否通畅 新建商品房大都有电梯，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。
七、多问邻居和保安 同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。一位买房的业主就
是从保安口中得知，她看的房子根本不是房主所说的只有8年，而是有12年房龄了，只是小区进行过粉刷，外观上看不出来。
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发表于 2012-3-30 16:38
