姐姐们，请问办理公积金贷款需要交担保费吗？ - 房产楼市

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潇湘娟卷

初二

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帖子: 243

1楼

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2012-3-6 09:17 编辑

  2012.3.1 晚因为平时上班忙，所以还是抱着希望把办理手续都交付给了中介，但是刚交完订金，中介打电话告诉我们说公积金贷款还需要交8000的担保费，之前中介的经理让把收费明细都写得一清二楚了，就是怕首付不够，结果突然又来了个狮子大开口，真是郁闷，请问这个担保费要收吗，怎么收啊，这么高啊。。呜呜。
后来打了很多电话，咨询了很多朋友，也找到了这个网页。感觉可信

看是看了，可是我们接下来应该怎么做呢？还请高人指点呀

2012.3.2 哇，竟然上首页了，谢谢妈网，在这里我得到了许多热心姐姐们的帮助，再次感谢。
   昨天打了很多电话，咨询的人士包括建行公积金管理中心，房管局，中国银行，还有一些用公积金贷款以及组合贷款的朋友；也从网络和妈网上了解了担保费的事情。感觉以上搜房网上推荐的以上那个网页应该是可信的，这样算下来，我们10年60W的公积金需要缴纳担保费59*56.1=3309.9元  在知道怎么了怎么回事后，跟中介的经理打电话再次说这事，我说因为担心首付不够，所以提前让您把买房所需要的明细写下来，我们好按这个数去准备钱钱，而且在我们付了差不多2个点的中介费后你答应我们会让接下来的手续会特别爽，今天就来了一个坑爹哇，真的狠失望，虽然之前对中介存在这样那样的将信将疑，但跟您接触下来，还是觉得比较靠谱的，所以中介费我们也是按照你说的给先付了，配合你2月份的提成之类的。但今天发生这样的事情，我表示很难过。
对此经理的答复如下：一是自己主要负责销售方面，手续由中介专门的人代理办；二是这笔的担保费是给银行的，如果在10年内如期归还是会还给我们的，所以没有将这笔费用纳入明细当中；三再次问了中介办手续费的人，那个人说算错了，以为是20年，就算错了，去银行缴费的时候也会有收据的，多了会退。
我的答复如下：第一点，好吧，分工明确，情有可原。第二点：我们确实首付有限，所以才会要求你将明细写下来，如果今天冒出一个8000，明天冒出一个1W,谁受的了。本来大家对中介的收钱就是很敏感的，你们店在全国800多家分店，这么大的一个公司难道信誉也是这样吗?这如果是属实的，那么请办手续的将之后要产生费用的明细给一一列出来，让我们花的明明白白；第三，如果我们不问，直接交8000.那是不是就这样过去了，再说就算20年，那也是117.2*59=6914.8元。和8000也差了1000啊。既然是银行会有缴费说明，为什么你不告诉我们准确的呢。
  最后经理也对此表示了道歉，说会按准确的来收取担保费，并会给我们列一个手续明细。经理的答复还算满意吧，希望接下来的手续能办得顺利。
其实中介也挺辛苦的，帮我们找房讲价也是很卖力的，但是既然付了中介费，既然签了合同，那么就应该透明化，正规化，法律化。总是在说信任流失，其实信任与被信任都是相互的。