关于房屋抵押贷款谁了解啊

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xiuyancn

涵涵妈

高三

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宝宝生日: 2009-06-05
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装修日志写手

1楼

今天看一个帖子写的房龄超过15年，面积60以下的不能办理房屋抵押贷款，不知道是不是真的，有懂的给讲解以下。谢谢！

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妈妈爱爸爸

初二

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宝宝生日: 1995-11-21
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2楼

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住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

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柳烟

烟儿妈妈

高二

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宝宝生日: 2013-03-15
帖子: 1242

3楼

回复 xiuyancn 的帖子

抵押房屋贷款要求的资料　　一、身份证明（夫妻双方）；
　　二、婚姻证明；
　　三、户口本；
　　四、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）
　　五、房产证；（或复印件）
　　六、贷款用途证明；
　　七、收款方的身份证明以及收款帐号；
　　八、近一期的房产的水电费单。
　　另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

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古兰宝宝

高二

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宝宝生日: 2011-02-28
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4楼

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2012-2-13 14:44 编辑

回复 xiuyancn 的帖子

住房抵押贷款条件　　(1)有合法的身份;
　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
　　(3)有合法有效的购房合同;
　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
　　(7)贷款行规定的其他条件。