本帖最后由 吉祥如意YOY 于 2014-4-24 11:45 编辑
我父母的房子是个公产伙单1楼（2家一个单元，卧室独用，厨房和卫生间伙用），因跟邻居有矛盾无法共**住，搬离了自己家，在外面租房住，每月租金1000元，然后把他们那间房子租出去每月收入大概650元，这重状况2年了，平均每年需花费5000元租房。特别想帮我父母解决住房问题。。。快60岁的人了还在外面租房住太不稳定了，求妈网的朋友们能给我们指条明路，如果你们是我，怎么帮父母解决住房问题？期待大家的意见，先谢谢大家了！ 简述一下我父母及我家庭的情况：
我父母家：公产房1楼伙单拆小阴面，门口不远地铁5号线在建，价值约在25万左右。存款不多。父母退休加补差月收入约6000左右，每月结余3000左右。 我自己家：私产5楼不到顶独单，40平米，价值约在50万多点。银行存款15万。其他股票基金3万。我老公月收入4000+，我月收入2300。现在2边老人帮带孩子半个月在婆婆家吃晚饭不收钱，半个月在我父母那住买点菜什么的，正常情况下月平均支出3000左右。每月余额大概3000。 我公婆家：公产2居室1楼50平米，价值约在70多万。有存款数目不详预计不会少于20万。每月退休费+公公补差费共约6000，平常不看病几乎，每月余额大概3000+。 我能想到的帮我父母解决房子办法： 1、把我父母的房子卖了，预计价值在25万左右，让他们借钱去买房子，一个1居室的房子现在大概要50万左右了。。要是买远点的可能要便宜些，限价房据说也要8000一平米？也就是说最少得借20万来，他们退休了不能办贷款了吧？不看大病的情况下每年大约能存3万，你们觉得他们有偿还能力吗？（如果要能说服邻居跟我父母一起卖房就好了，2家一起卖能卖70多万-80万之间，我们愿意少拿点，比如我们拿45%，邻居拿55%，按75万算我家分到33万，邻居分到42万这样，但问题是邻居条件也不太好，退休金每月1800+她老公低保500？也就2500左右的样子每月，存款说是有3万，没有能力买房吧？大家觉得说服邻居跟我们一起买房的可能性大吗？）
2、把我们5楼的独单便宜卖给我父母（老公的房子过户给我父母），07年底30万买的，按接贷了10万，4年前已还清贷款，现在价值50多万，已过5年。我们拿我父母卖房子的钱去贷款买个2室改善，让我父母一起帮忙还贷款，这样可行吗？也不知道这样合适不合适。。。。等于少付了我们将20多万的房款啊。。。然后每月才能帮我们还2000，我们买房要是少付了20多万的首付款，利息会多很多吧？这样还合适吗？我公婆到是同意说让把我老公的房子过户给我父母，婆婆还说姥姥有钱就帮还，没钱就不用还。。。成不成的也挺让人感动的哈，说房子早晚以后都是我们的啊，比卖给外人强啊还能留住房子呢，孩子还可以在那个区域上学，虽然不是重点学区房但在周围算是最好的学校了。父母卖房子及存款30万+我们存款15万+公婆赞助10万=55万，我们算2套首付6成可能还差点，需要找亲戚借点。我们月还款能力够吗大家觉得？
3、继续现有状况，以租养租，在我父母房子能租出去的情况下每年花费5000左右的房租差额费用，万一哪天租不出去了每年要花费1万多租房了。。这样是长久之计吗？
大家说我想到的那3个办法有可行的吗？还有更好的办法吗？我父母符合什么国家政策能帮忙解决住房的吗？求大家给指条明路啊。。。谢谢大家了！
| 
发表于 2014-4-24 11:43
就是实际操作起来不知道会不会很难。。。
