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回复 duruohao 的帖子
您客气了。关于小产权房，我判断之后的政策对于小产权应该是刚柔并济的手法，总体来说应该合适。但是我指的针对严控小产权之前卖出的房，之后卖出的房子可能要吃亏，首先来说，过去买小产权的人，相对来说，属于弱势群体，钱富裕的话肯定去买大产权了。因此对于这部分人群，政策肯定会相对照顾（同比参考类似于保障房等使用群体）。有很大的可能性，就是之后对于最早的购买小产权房者，或者给其打折税款，让其购买大产权从而转正，但这种可能性对于这部分人群可行性不大。还有我认为最大的一种可能性，就是对于这部分小产权收取高的物业税或者改名叫小产权税（税率高于普通商品房的房产税），房产税现在是试点运行，不过放心，之后肯定出普及全国，百分之百的普及，无论私产，公产，小产权，都会收房产税（按月征收），只不过，征收比例不同，私产的可能低，必定用户买产权了，公产相对高，小产权更比其他两者征收税款要更高，当然总体来说，对于小产权用户，这个政策总体来说还是照顾的，必定确认你有合法使用权了，而且还有一点，这部分人群已经住进去了n年，国家不可能把人轰出去，这点大可放心。
说到底，严控小产权政策之前购买的（越早越好）应该收益，之后在顶风购买的小产权的，可能就是杀一儆百的牺牲品。
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发表于 2012-6-8 13:46
