被房主牵着鼻子走：别人买房光明正大，我家买房偷偷摸摸 - 房产楼市

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小胖儿

大专

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宝宝生日: 2010-06-21
帖子: 941

1楼

先来介绍下情况吧。我老公叔叔家的儿子年底要结婚，他家住的是公产房伙单。一门3户，前些年他家买下了另一间，现在就是2间大阳面房子是叔叔家的，一间北面拆小是别人家，紧邻小马路，打开窗户，改成门脸，出租给做买卖的了。年前房主得了一场大病，借了好多外债，就准备卖这房还债。对外挂牌26万，叔叔家想买，他就要30万。本来叔叔家条件就不好，一共10平米的小房子，30万也太坑人了。想来想去就想让我老公出面买这房。
我就在叔叔那要来了房主的电话，打过去问价，他要27万不能少。后来婶婶又带我去了他家挂牌的中介所，挂牌价才26万。也是一口价不能少。老公又找了相熟的中介去谈了几次价，这房主还一会说卖，一会说不卖的，折腾了近半个月，最后定在了24.5万，过户费，中介费我们出。
谈好后又出来一个大问题，他这房子要恢复原状才能过户。一听这个，房主又用了1天时间去打听具体情况，最后看是真的，就找了一个装修的，1500块钱包工包料给恢复。不过房主要2万定金。要是恢复后我不买就扣了定钱。我感觉太多了，就又开始通过中介划价，我说1万定金交中介，不交房主，房主也同意了。过了2天去中介见面交定金，装修工人也去了。这回热闹大了。
我们在一起谈论合同细节，这主看过那房子啊，他就问那房多少钱啊，能做买卖，挺好的。一说24.5万，他就接了句，便宜啊，怎不卖我啊（他与房主不认识，是中介给找去的）。房主说，好啊，我也不多要，25万给你了。他又开始问是公产房还是私产房，最后听说是私产的，他不能买（他是外地的，没本地户口），才算打住。我听着这个气啊。
我们接着谈，谈到交定钱，房主改主意了，要求把定钱给他，我就不同意，中介也说，都说好的怎么又变卦呢？这回那装修的又来话了，说什么这房又不是中介的，是房主的，这定钱肯定是要给房主的，云云。房主一听这话，更有理了，定钱一定要给他，要不就不卖了。当时我是真的想一走了之，不要了。再想想，要不是为这房子来的，我何必受这窝囊气，被人牵着鼻子走啊。我就同意了交给房主定钱，不过由1万变成了5000.
接着就开始签协议。限期一个月内，恢复原样，租客搬走。任何一方违约，都要双倍赔偿押金。
这回又谈到恢复原貌的问题。我怕他恢复好以后，房管局还是不给过户，他扣我押金，就提出再加一条免责条款。意思就是，要是由于这个拆改恢复问题不能过户，就双方免责，都不算违约，他退我押金，我也不要他赔偿，我就不买了。结果房主不同意写，怕到时候我挑毛病，什么斜了歪了不好看了，就不买了，他就白花钱恢复了，回头还得花钱拆开，赔大了。我就说，我不是为了好看，要是不动能过户，我就不用你弄，这1500你都省了，过完户我自己想怎弄就怎么弄。我不怕花这些小钱，关键是你不弄，不给过户啊。他又说什么这1500给我，让我看着师傅弄，弄到我满意为止。我说，这钱我要不上，弄啥样我说了也不算，房管局说了算，我的要求是保证我能顺利过户就行。这房主就是不愿签这免责条款。这会那装修的又有话说，还是冲着我来的，说他干过好多这活了，没问题的，保证能过户，说我太小心啦，太不信任人了。还给我打赌，他可以等我们过户了再收房主1500块钱，不过回头能过户了，我也要给他1500块。气得我啊，怎么哪都有他呢。我直接告诉他，我给不着你这钱。你又不是给我家干活。你和他要好，你还行免费给他干呢，我管不着，我只要能顺利过户，谁干，怎么干，多少钱干都与我无关。你不愿意干，有别人干，都不愿意干，我不买了总行吧。我们这坐着3家中介，我找的一家中介人，房东找了一家中介人，加上老公相熟的中介朋友，最后都保证没问题，这块出事了找中介，三家呢，跑不了他（房东),我才忍痛没有添加免责协议。
双方协商好了，这才正式签字画押按手印，交了定金，打了收条。房东也当我面给了装修的1500块钱，给房客打了电话，限期一个月搬家。装修的回去后先把窗户做了，准备好沙子水泥红砖等材料，等房客走了，他随时来恢复，他说准备好了，垒墙装窗户，一天的活。
回来后，第一件事就是给叔叔打电话汇报成果。叔叔一家很开心，开始着手准备整体装修。等到小叔结婚前还能住上敞亮的新房子。保证我们随时用钱随时卖房。到时候我们整体卖，能卖高价，他家去买个偏单，剩下的钱都给我们。哎，其实买这房就是为了帮他们，要不才不会受这气买呢。一个破拆间，买来有嘛用？更没指望叔叔家能出钱买这房，当然更不能要求他家卖房。我们也不能卖不能租，就给他家先用着。我两商量好了，只要不拆迁，不敢上要命的事这房我们不能主动卖。其实想买这房就是纯帮忙，真有事，我家现在还有2套房，随便卖哪套都100多万，怎么也不至于轮到它，要是连这都要卖，那就到了家破人亡的地步了。买之前，老公就和我商量好了，不到绝路，这房不能卖，就算是报答叔婶这些年的照顾之心吧。（老公从小无父无母，叔婶一直都有照顾，前几年老公出事，家破人亡，叔婶就搬来我家照顾他，我生孩子坐月子也是婶婶伺候的）。老公是大难不死，必有后福，这些年做生意挣了些钱，前年孩子出生又买了一套98平的商品房，再加上我们原来就有的这套房子，足够住了。本来说是等我们那新房（期房，今年10月交房）下来后，这旧房就给他们住，叔婶不同意，还是要回自己家。想来想去，也只有买下对面那间房以表谢意吧。所以说那房一旦买了就不能卖。除非叔婶要卖房，或拆迁，都重新分房了，要不就坚决不卖。
由于我们两家住得近，我又没有公婆，有事时经常让叔婶帮忙带孩子，经常去他家来往，那家做买卖的也认识我，我家孩子穿小的衣服也都给他家孩子。他们很不愿意搬走，以前也有人打听房主电话，要买这房，他都不告诉。所以现在我都不敢去，怕一不小心和房主或中介碰一块，他要是告诉房东我和叔婶得关系，这房就买不成了。
从上礼拜开始，孩子就念叨着要去看爷爷奶奶，我都没敢带孩子去，这礼拜还没敢去，在房客走之前我是不敢去的了。别人家买房欢欢喜喜，光明正大，我家买房让房东牵着鼻子走，偷偷摸摸的不敢出门，这心里真是憋屈。就在这发发牢骚吧。各位妈妈们多担待吧。
希望房客能早日找到房子搬走，希望装修工人能一次恢复通过，顺利过户。希望房主能意志坚定，积极配合，别再出尔反尔，横生变节。祝福我买房顺利。
后期会跟进更新，敬请期待。（打定主意再也不买二手房）
昨天签的协议，今天婶婶家吃了捞面庆祝，我是累得都不想起床，昏昏沉沉的睡了一天，这会也有精神了，来唠叨唠叨。姐妹们多担待吧。