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个人觉得小户型房子资金占用小,租金涨幅高,如果购买小户型不够住的话,出租小户,租住大屋,之间的差价也会比贷款买大屋的贷款负担要小很多哦。
从家庭理财的角度,如果要投资房产的话,选择小户型,性价比会比较高。哪怕进入房价跌的通道,小户型也抗跌性更强一些。
我经过中介都会留意一下租房或售房信息,但凡小屋的出租,都是两三天内就租掉,而租金的差额会比较大,跟周围邻居聊天,发现一手业主给长租客的价格,小户型的同楼层面积,类似朝向的,跟二手业主给的价格差别有时超过一倍。当然一二手业主买房的价格也差了一倍。二手业主在大房子的购买上比一手业主花多很多资金,如果出租的话,也会把租金相对增加,但涨幅并不像小户型明显。大户型的房子,如果想以租还贷可能会压力比较大。
目前的租金水平整体来说相对房价,还算比较便宜。但这个廉价的租屋市场,有相当程度是不少一手业主还没转手,且不靠出租房子的资金生活,以较低的租金出租给靠谱的租客,不介意长租客的低廉租金。
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