本帖最后由 快乐小白白 于 2011-9-1 20:34 编辑
我的卖房买房记录， 我是今年3月中旬决定买房子的，因为看上了家门口的一手房，所以就打算把现在住的房子卖掉，谁知道这么麻烦，从3月底就再中介网上标着，问的人很多 看房的也很多，就没有问价格的。 先说说我现在住的这套房子，河北区 北洋桥附近，6搂顶楼67平 去年的婚房，装修的还行，房龄13年了，因为没有小区所以卖不上价，就绝对先卖71万，有商量，心想要是67万成交就行。
然后就是漫长的看房
因为这个房子是老公家十几年前买的房子，所以一直没办产权证，到卖的时候才知道产权证的重要，我公公前前后后去开发商 市房管局跑了5.6躺，终于再6月底下了取件单，意味着7月初的时候能拿到产权证，其实经理4 ，5，6 这三个月的看房我已经灰心了，房子我已经降价了 变成了68万要是卖不出去就别卖了就这样吧，7月初房本已经下来了，还没有买房的动静。
有一天中介给我打电话说有看房来的，我已经心灰意冷了，我老公在家，然后就看房了。 看完房子中介下午给我打电话说客户看上了，价格只能给65万，特别想买，我下午就从单位逃出来了，取得中介，中介在里这么交谈 这么说 我决定就这样吧66万净落，因为我知道这四个月来没有一个人看完房子能和我谈价格，一看就这么招吧。
这个时候是7月10日左右，约定8月初的时候打买卖协议，这二十多天他们筹首付，等到8月初了，准备打协议的时候因为是夫妻双贷，还需要他媳妇的户口本，由于他们是外地人，然后又等了两天他从老家把户口本邮寄来了。
中介通知我们再去打协议，这是第一次打协议，应该是8月几号我记不清楚了，到了河北房管局告诉我们今天不行，她寄来的户口本是单页的，应该要一整本，回去-----
当时我有点着急，隔了2天户口本邮寄来了，协议也打了，然后跟他去人民公园的建行办理贷款去，业主只需要签一个字，我们签完字就走了。
晚上六点左右，中介给我打电话，我心里有一种不祥的预感，说，姐姐，他媳妇的征信有问题，贷款不行，我说怎么办，他说得离婚，我擦~~~~~.
然后隔了一天或者是转天我记不清了啊，接着第三次去房管局推协议，中介这个时候给我打电话，说可能他不买了这个房子，他媳妇接受不了离婚，我当时那个火啊，其实这个东西就是一开始中介没有给落实好，退完协议之后呢，转天这个客户给我打电话说不买了，我说不买就不买吧，晚上去中介签解约协议去。
结果呢快到晚上还是我给中介打的电话 我说晚上几点确认好了吗，他有说客户好像买。。。。然后再转天他们决定了离婚这天是8。11日应该，下午打的买卖协议，等于是第四次打买卖协议了，因为之前再银行 ，签字了，结果我们就不用去了，晚上中介给我打电话，说贷款办着了，我的心终于悬下来了
然后过了一个星期大概是8月19日我给买我们家房子的打电话，我问他贷款办的怎么样了，他说姐姐我的贷款都批了，当时那个高兴，我就说赶紧过户去把。他说我现在再外地了，还得等几天，我在想就没有完全合我意的时候，我让你自己平静~去去吧，人家也怪不容易的，我就老老实实等着吧 说说我为什么着急把钱下来，因为我怕房价再继续攀高。
接着说卖房的事情，然后就一直等等到上周四8月25日，顺利过户，他拿到了取件单，说15个工作日下房本，中介告诉我说我也能差不多15个工作日能拿到全款，我屈指算了算9月15日，应该到15个工作日了，期盼我的银子赶紧下来，这就是我卖房的经历，然后说说我买房吧，属中介说姐姐，你看的这个小区房子比我看的房子还要多。
我是3月份决定卖房子的，因为手里没有闲钱，所以需要卖房了才能买，其实我开始看房的时候是再4月初开始，虽然家里的房子还没有着落，但是我就耐看，我和我家GG就开始了。
目标1：家门口的新房，格调艺术领地，当时去的时候告诉我们现在还没有开盘，说随时都有可能开盘，
售楼员说，，说再开盘前有个认购，交10000意向金，说白了就是排号，你可以不买钱随时能退，我和我家GG就商量，想这么办，其实我们当时就是思想简单，手里的房子还没有卖，可以说自己的房子那个时候还正在办理房本的过程中，八字还没有一撇了，当时想不行先找别人垫子当首付，等房子卖完了赶紧还了，花两万利息，说房子开盘再14000左右，我买90平米的，弄齐了再130万左右，我们还商量着贷款待多少，得60万，我当时狂晕了，装修钱都没有了，经过了种种考虑算了，我没有这个档次尤其哥哥心里极其失落， 当时就是因为想买格调才卖房的，现在算算钱根本不够，你也啫喱换房子，算了，不买这个买别的吧，我当时被崇拜他，因为他终于开窍了，哈哈 就是换房子，我叙述的可能不是特别清楚，亲们就忍忍吧，水平有限，从买格调哩哩啦啦差不多1个多月 目标2：愉关道的东海 山海 瑜峰园 保利园 胜景 汇景 其实中介也知道我是白看，我跟他们说过，我手里没钱，只有那套出手才能买，所以呢你们就多推推我的房子，你给我卖成了 我就接着在你这里买，这是我和每个中介重复的一句话，我对象说你太婆妈了，要是人家有客户人家能不卖吗，在说了六楼顶楼谁乐意买。中间的过程我有的也是记录不算特别清楚了，其实有的时候买房还是讲究缘分的，
我想买一个面积85以上的两室 房价在100出头的，不要顶楼，小区环境好点的，我贷款贷50万以内 我就能凑合接受，可是问题实话实说瑜关道这块我这要求没有，不是房型差，就是小区环境不好，我都不满意，我就想要一个新点的，回来我和我对象不知道怎么滴了想到了，地铁一号线，奥园这块，我们俩驱车就去了，这大概也是和看瑜关道时间同步，中间穿插着看的，我找到了在这边有一个中介朋友，我跟他说了我的情况，他跟我说，带你看看去吧，不过你的价位买不了奥园的，经济适用房你不要， 目标3： 宝翠花都 当时看了好几套，有一套装修不错也就是我后来买的这套90多平 100零几万 还是装修不错的 这个时候时候是4月份，我就已经看到了我现在买的这套了， 然后广再宝翠花都就要看了不下20套，数他们讲话，你看的这个小区房子比我看的都多，毛坯 装修 都看的门清，这期间由于我不想麻烦我的那个朋友，就找乐别的中介看啊看，我跟人家也说了我这个情况，我说我那边房子正卖着了，得等，我拿到钱才能买
好像我记得我中间5月份6月份就不怎么看了，就是看看家门口了 当遛弯了 真要是遇上合适的还是再家门口这边买。 等到7月我把房子卖了之后签完合同，我就开始了疯狂的看，真是应了一句话，老百姓买房的总是那么的不如意，因为宝翠这边都是新房，但是没有过五年后期税费就是高，我和老公萌生了一个想法，不行就买一套装修好的吧 ，我真是没有那个经历装修了，到时候要是装修咱们还得租房，我定的是11月份给买我们家房子的人腾房，我就开始看了90多平米的装修的是105左右 不装修的我看也是这个价格，我就无尽的看啊看 看啊看，我看了得有不下20套.
最终让我决定赶快买房的是上周六我和老公看了三套， 三楼的88平 110万 装修一般 位置不好临外环 还有一个是97的五楼毛坯 106万 位置好房型不喜欢
一个是93平 105的毛坯 五楼 位置林外环，也不好还都是毛坯，我算下来装修一套房子我还不敢按照妈网里亲们发的那些照片装，就是一般的装修我估计最少了也得5.6万，
我对象就说要不就买最早看的那套吧，说说我看的那套吧，装修不错，屋子里的东西都不带走，灯啊什么的都挺好的，就是临外环，然后就带着我公婆看来了，我公公看不错，他又私心，因为这套不用装修，只要是毛坯装修的大任又落到了他的身上，说转天签合同来，可是呢转天其他中介给我打电话说还有一套三楼的，我早晨上着班又来看这套三楼的，位置也是林外环 93平 105万装修一般，其实我倾向于这个因为楼层低啊，好么房主当时告诉我明年9月我才能腾房，晕死，我当时就PASS了，于是就死心买这套了。
晚上也就是8.29日我 老公 公公一行驱车来到我朋友的中介里，等房主，
定的8点半，房主由于太忙了9点半才来，房主姐姐也是80后，说话那个痛快，我们真正谈就用了半个小时，忘记说了他的房子是106万，我跟房主姐姐划价，不答应，说就只能这个价格，屋子里的东西我留下来吧，结果成交，说说这套房子，有贷款需要清贷款，可能要一个月时间，我的房款下来也得需要半个多月，说尽量再9月底打买卖协议，顺利的话十月中旬过户，合同上我们写的是10.15之前去打买卖协议。
我和房主姐姐说 我要求就一个我那边的房子十一月初得给人腾房，到时候希望您这边能给我疼房子，姐姐挺痛快的说，我这房子也没有人住，只要能确定咱俩手续没问题，随时给你腾房，由于没有带房本，就约定的转天我给定金，晚上回家了我和老公高兴的老么晚都睡不到，老公说，是不是注定咱们和这套房子有缘，半年了她还没有卖出去，就等着咱们了，其实也挺好的屋子装修好了，虽然临外环，但是也行关上窗户几乎没有什么声音，看不到房子的缺点了，高兴。
昨天晚上交接定金，因为他的房子之前别的中介有钥匙就要回来了，房主非得说把钥匙就放中介吧，中介说放房主这吧，打鼓了两个来回，房主说钥匙给你吧，早晚也得给你，哎呦，我就接着了，因为正好我也想带我朋友来看看，既然人家相信你，我和房主姐姐说了，您放心我肯定不会提前住进去，什么东西我也不动，我最多看看，她说没事，你买东西量尺寸的你就去，最后我有和房主确定了一下，您到10月20多号就给我房子吧，她说，没事没事你放心吧，肯定给你，还是那句话只要手续没问题，别管办理到哪里，嘿嘿，
完了这就是我这几个月的经历，希望后面的手续一切顺利，我现在等房款，房主清贷，然后打协议，办理贷款 ，再继续过户。嘿嘿
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发表于 2011-8-31 14:08
