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宝宝生日: null
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1楼

发表于 2011-9-11 21:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我有点困绕想和大家念叨念叨关于产权的问题。
一、产权真的怎么重要吗？重要在哪里？
1.是可以贷款吗？其实这个也不重要，如果稍微钱差点借点就可以了，必定贷款利息也不是几千块如果能拿的出也就完事了。
2.企业产、公产、私产还会有什么利弊呢？从卫生环境来看，当然我家房子有这优点不能代表别人也具备。在我来回看房的时候发现一个问题，私产房子公共设施很乱，10几年的房龄公共设施已经都不完整了，要说这房龄不算长，楼道窗户都没了，用塑料当着。我听我朋友说只要你不买顶层就没事。公产你还可以找房管局有事，最起码，企业产，我家的比较好，单位中级领导和职工都住在一起，夏天肯定铺油毡，沙窗也给换，楼道的公共设施有问题都可以换很方便。不知道别人家是怎样的？
目前只想到这里，请朋友都进来说说

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you can call me 乔治妈

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败家女神

2楼

发表于 2011-9-12 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计你看的私产不是高档小区，有很多10年以上私产小区公共设施都很好的，不比新房差。
比如万顺花园，，立达公寓，万科城市花园，新世界花园，新文化花园等等。
公产房维修有单位，私产房有物业和业委会

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宝宝生日: 2007-11-13
帖子: 303

3楼

发表于 2011-9-12 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

企业产？不好买卖的，单位好还行，如果不景气的单位，你找谁修去。

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宝宝生日: null
帖子: 89

4楼

发表于 2011-9-12 22:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦，了解了，我爸单位挺好的，连屋子里的纱窗都给换

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宝宝生日: null
帖子: 89

5楼

发表于 2011-9-12 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我现在才知道业委会是干这用的，不过物业费很高吧，那样一交跟企业产私产交房费也一样了

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糖糖妈

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帖子: 1269

6楼

发表于 2011-9-13 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家也是公产的，楼道的灯就没坏过

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宝宝生日: 2010-06-01
帖子: 802

7楼

发表于 2011-9-13 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公企产房屋和私产房屋的本质区别个人认为还是在拆迁款的补助上，私产全归个人，公企产还有5%规房管站和企产单位所有，私产房的好坏现在看来一定要取决于物业了！（这就是为什么万科的二手房价格贵的缘故），物业好相当于房子也在保值了，物业差房子也在降价，卖也不好卖了

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多多妈

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宝宝生日: 2009-12-12
帖子: 667

8楼

发表于 2011-9-13 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

产权，卖房子的时候很有用啊！

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you can call me 乔治妈

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 10802

败家女神

9楼

发表于 2011-9-13 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

aaa2011_08 发表于 2011-9-12 22:22
我现在才知道业委会是干这用的，不过物业费很高吧，那样一交跟企业产私产交房费也一样了 ...

物业费2块左右吧，我觉得享受到的服务和环境肯定比公产房好，人车分流，定期组织业主活动，放电影，业主会馆，只要是重要的节日物业还会按内容把小区里里外外装扮一番。

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宝宝生日: null
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10楼

发表于 2011-9-13 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 georgema 的帖子

你说的房子房价肯定不便宜，户型肯定是大户型的，物业费在150左右。那样的小区环境不是一般工薪阶层能买的起的。

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产权到底有啥用？？？

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