二套房契税问题 - 房产楼市 - 天津妈妈网

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青豆

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宝宝生日: 2009-02-02
帖子: 2572

1楼

发表于 2015-3-30 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 qingdou2008 于 2015-3-30 14:54 编辑

如题，家庭购买二套房，契税怎么收？可以做到更低吗？谢谢

在网上找到答案了，贴过来看看

1、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

2、如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

3、如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 50

2楼

发表于 2015-3-30 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

挺不错的啦,赞一个了

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津房小冯

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3楼

发表于 2015-4-2 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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契税只和买方有关系，首套90平米以下1%，90到144平米1.5%
144平米以上和二套房子契税均为3%

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qingdou2008 谢谢发表于 2015-4-2 15:04

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青豆

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宝宝生日: 2009-02-02
帖子: 2572

4楼

发表于 2015-4-2 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qingdou2008 的帖子

契税只和买方有关系，首套90平米以下1%，90到144平米1.5%

谢谢

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津房小冯

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宝宝生日: 2015-12-01
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5楼

发表于 2015-4-3 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不客气

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1726

6楼

发表于 2015-9-6 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 w52062110c 的帖子

契税是不是还要看是普通住宅还是非普通住宅，非普通住宅怎么界定？求解

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津房小冯

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宝宝生日: 2015-12-01
帖子: 883

7楼

发表于 2015-9-8 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我这十年99 的帖子

首套90平米以下契税1,90到144平契税1.5,144以上契税3，二套契税3

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二套房契税问题

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