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宝宝生日
2008-07-09 
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1
发表于 2011-8-4 13:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我卖的一套房子没有通过中介,是小区里的人买的,请问需要办理哪些手续,有什么要注意的呢?请各位帮我解答一下吧!顺便也给我提个醒,怕我自己有什么没想到的.

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宝宝生日
 
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回复 bbs_baby0820 的帖子


这个问题请教 应该娃娃6888版主,他是专业人士

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宝宝生日
2008-07-09 
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回复 奔跑的筷子 的帖子

好的,谢谢指点,太感谢了.

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宝宝生日
2010-06-01 
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回复 bbs_baby0820 的帖子

亲:
1.要看买房是否限购(以家庭为单位不能超过两套,如果已经有两套了那么他们也就意味着不能买了,那这样的话你收了他的定金是否还退呢?)
2.要看买房是否贷款,首套贷款还好说,首付三成,贷款享受基准利率,如果是二套的话,首付六成,贷款是上浮10%的利率,这些的前提是,他都必须有足够充足的首付款及办理过户相关手续的费用,(如果买房钱不够怎么办呢?)
3.现在银行房贷款很慢,如果买方和银行有关系的话,最好给亲一个大概准确的时间款到位,不能一拖再拖是不是?
4.如果亲还有其他问题可以站短我,也可以把你房子的相关信息告诉我,我可以大概给你算一下费用


泽泽

大 本

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宝宝生日
2010-09-13 
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2577 
如果买房的人是贷款 他要先把首付存到将要贷款的银行的账户里,比如在工商银行贷 就开一个工商银行的存折就行 注意存折上的名字要和将来房本上的户主的名字统一 如果是全款那就把钱存到存折里  然后带着你们双方的身份证 房本等有效证件去房管局 打印买卖协议办相关手续。有了协议贷款也批下来了要到房管局交相应的税费等 然后房本就交到房管局了 房管局会给买房一个取件的证明联 过大概半个月左右 房款到你的账户 买房的人也就可以能取房本了。房款到账和取房本基本同步。对了在初次去房管局前 亲也要开个账户以后收房款用。 09年的流程是这样。需要注意的是 提前说好你们房子的税费由谁交吧;还有如果你们这是婚后财产最后夫妻双方都去 免得一个人去了办不了 耽误时间;还有就是去房管局一定要早去 要不有时去几次都办不到 人家就下班了  那里办事的人特多
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