房屋空置的“原罪”是什么

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宝宝生日: 2008-06-01
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1楼

一栋栋楼摆在那里，阳台没晾衣，水电无转数，眼见都心疼，尤其是那些眼巴巴盼望着“有瓦遮头”的上班族。征税，征税，似乎成了解决房屋空置的不二法则。然而，征税就可解决房屋空置的问题了吗？找出房屋空置的根本原因，才可根治房屋空置的问题。

房屋空置原因有很多，有的是已出售，有的还卖不出去。已出售的房屋没人住，视其“丢空”时间长短可断定是否属于空置。而未出售的房屋空置时间过长，有可能与发展商楼盘开发定位有关，也可能是市场供应过剩造成滞销。

在商品社会，有人愿买有人愿卖，一手交钱一手交货，货银两讫，各不相干。不过房屋是特殊商品，占据不可再生的土地资源，故此房屋空置所带来的社会责任也有别于其他消费品。话又说回来，中国投资渠道狭窄，不是股市就是楼市，股市长期低迷、股息分红偏低，就算是投资农产品，也会被“姜你军”、“豆你玩”，算来算去还是房屋投资较稳妥。在国家三番五次进行楼市调控，从金融政策和税收政策或明或暗对投资行为进行制约后，投资者依然“顶风入市”，在本人看来，不是游资太浩荡，实在是前景太诱人，市场需求太旺盛。一茬一茬的大学毕业生进入大城市就业，政府的保障房与限价房供应远远跟不上需求，空置的房屋最终都会有人买，就看投资者愿卖什么价钱而已。

挣钱—买房—再买房，是绝大部分中国人的愿景。等一天中国人的愿景改变了，或许房屋空置的问题就不存在了。