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宝宝生日
 
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发表于 2016-8-21 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
考察了天津和杭州的房价,同样是强二线,同样年后一波跳涨后,天津继续发烧,杭州却稳住了,尽管还有G20的利好。分析原因有三
1.杭州人比较喜欢享受,不喜欢做房奴。
2.浙江是民富省,投资渠道很多,我朋友的大部分都有10%以上年收益率的理财或公司、家族企业股份,而且流动性比房产好。
3.杭州和上海一样私立教育发达,上好学校的条件是有钱加牛蛙,房子只是公立保底校,所以学区房不热。而北京和天津都是公立学校好,学区房概念强,拉动了其他房子。
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天津土著不要不高兴哈,我接触的杭州人大多勤奋精明,工作之余都有**创业如开公司、酒店、茶楼。而天津人还是大部分以体制内工作为主,比较安稳。个人觉得天津产业、人均收入都不比江浙强,但房价的势头却远超。尽管短期内问我也看好天津楼市,可长期却存疑。欢迎拍砖!
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宝宝生日
2011-05-22 
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有道理
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宝宝生日
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所以说天津房价这么疯,我是有点害怕的,如果溢价太高,外地人完全转战其他二线的。
顺便说一句:杭州的房屋租售比高过天津,200万的房子可以租6000,天津最多3000。因为杭州人不喜欢囤房子,一般一套宜居的,如果孩子上学就在私立校附近租而用不着买。
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我觉得江浙这种才是健康的,长久的。虽然我去年也买了房,最近涨太狠了。
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还有一个原因,受温州炒房团失败影响,杭州人有过楼市泡沫破裂的经验了。
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宝宝生日
2012-02-06 
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有道理,我现在就是公立保底校,总觉得私立学校以后比公立强,我的小升初是在1999年,当时家里都给找关系说好了去市重点(我家不是天津的),自己不想去,拼了去考私立初中,考上了家里就拿钱让上了,四年6800(我们那年是五四制**试点区),最后初四会考,区内前100名我们一共一百多点人的学校进去五十多个,全区甚至全市都很无敌,体制问题。
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Xzx12345 发表于 2016-08-21 20:46
我觉得江浙这种才是健康的,长久的。虽然我去年也买了房,最近涨太狠了。..
对,我就是觉得太疯狂了。水往地处流,房价是外地入津推高的,房价高过南京、杭州、成都太多,大家可以用脚投票呀,天津也不像京沪在产业、就业上有那么大的优势
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我觉得以后慢慢会向私立学校发展的,因为学区房溢价这么多,学校和老师都没受益。私立学校收费高,自然师资强,又可以挑生源。
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房价和文化密切相关
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