‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 12 | 浏览: 3072 |倒序浏览 | 字体: tT
桐桐妈

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2008-05-29 
帖子
1028 
1
发表于 2016-4-27 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
预算150万,纠结于是在市内买个小点的老房子,比如河西下瓦房附近的景兴西里等非学区房;还是在外环附近买个90平左右的次新房,比如金隅悦城,还有梅江境界附近有一个万绿花园,价格都在预算内。小区太老以后不知道好不好出手,而万绿花园和金隅悦城属于郊区户口了。预算有限,也没有什么太多的选择。请教妈网房版的各位大神,这两个选择哪个升值空间大,以后好出手?房子不自住,纯投资。或者预算150万以内还有什么更好的选择?请大家赐教,谢谢!

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
632 
这么神奇的呀

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2013-2-28 
帖子
666 
帮顶

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2008-01-18 
帖子
397 
市中心老破小。地段永远是投资的首要素。前几天讨论的津门公寓不错,和平学片70产权。

点评

hanyicui  我去看了津门并不是大家说的那样  发表于 2016-4-28 08:48

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2008-01-18 
帖子
397 
或者和平的普小学片,南京路以南,可以找找。以后要是摇号,应该升值。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
null 
帖子
2271 
市中心老破小。地段永远是投资的首要素。前几天讨论的津门公寓不错,和平学片70产权。 ...
我去看了津门并不是大家说的那样
Dear Future

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-02-08 
帖子
1942 
我们也曾纠结这个问题,我们买的郊区,买了两年了,但是感觉市区升值快。也不知道怎么那么多人买老破小

点评

wendy_hx  我觉得市区的涨得快也是说房龄可以的次新,,老破小的涨幅,除了学区因素,其他的并不特别美妙,,  发表于 2016-4-28 09:38

Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2011-01-16 
帖子
7248 

每月论坛之星 筑家女神

我们也曾纠结这个问题,我们买的郊区,买了两年了,但是感觉市区升值快。也不知道怎么那么多人买老破小 ...
我觉得市区的涨得快也是说房龄可以的次新,,老破小的涨幅,除了学区因素,其他的并不特别美妙,,

Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2011-01-16 
帖子
7248 

每月论坛之星 筑家女神

本帖最后由 wendy_hx 于 2016-4-28 10:01 编辑

这问题其实值得好好说道说道,这拨儿的涨价都是次新房领涨,哪怕是很多“不涨级”因为新也涨了很多。郊区其实我最熟悉的中北镇真心没少涨,,,不用说超过南开西部,也超过了很多市区比较好地段的老房子了,,也就是说,横向比较,郊区的优势在于房子舒服,而市区的优势就是地段和配套,,这是跟你现阶段的生活目标有关,,和涨幅关系不直接吧

如果你需要解决的是户口,那么应该优先选市区,但是明确这种房子住or 不住? 住,又是另外一个思路,不住,好,买最便宜的,,那么涨跌跟你关系都很小,挣钱你最多,赔钱你最少,,

如果你优先解决的是改善,房子舒心,应该选郊区,那么在改善基础上选郊区里成熟和地段好的,,一样保值。

我基本上认为楼主在目标上需要自己进一步断舍离,,,而且我也反对任何一概而论。



Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-07-05 
帖子
555 
14年底看的房价,和现在对比

外环南边次新房,涨幅50%

万德庄老破小,涨幅30%

王顶堤老破小,涨幅20%

涨的最少的是什么呢,市区有一种6跃7的跃层,没电梯,面积大,一般大概200平米,现在这种房子的价格大概是同小区一般户型单价的60%。

但是以后是涨的多的继续涨的多,还是涨的少的补涨呢,这是个问题。

点评

wendy_hx  这次的评论,,内什么,还行,,部分同意,,  发表于 2016-4-28 10:29
‹ 上一主题|下一主题
请教各位达人,市内老房or外环边次新房?纠结…… ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013582公安机关备案号:44010602000110Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部