房价如此疯狂，你们是不是有点怕

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我天天看

高二

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宝宝生日
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1楼

大家一定注意自己的资金链，注意资产配置。目前的疯狂已经不太正常了。奉劝各位转为相对保守，减少激进的房产投资。
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珊瑚海(5.11)

高二

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宝宝生日: 2011-01-01
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2楼

我觉得是该有点谨慎的时候了，最近全民都买房，跟股市最繁华的时候一样，有危险的时候保证别接最后高点
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我天天看

高二

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3楼

珊瑚海(5.11) 发表于 2016-02-28 21:53
我觉得是该有点谨慎的时候了，最近全民都买房，跟股市最繁华的时候一样，有危险的时候保证别接最后高点..

新房售楼处人不少，加诺房地产那人一波一波的。有点像最后的疯狂
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汽车狂人999

初二

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4楼

这就像买股票牛市里一二线大蓝筹先涨他们不涨到位三四线的小股票怎么涨？
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小胖子的妈妈123

初三

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5楼

股灾之前就是这样，股价着实疯了一阵
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小胖子的妈妈123

初三

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6楼

实体经济都不景气，房价却高的离谱，不正常
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kingjoy

大专

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7楼

风险看几方面吧
1、有没有大量外来游资，炒房团啥的，一掷千金，本地人望而却步？
2、本地买房多数有没有借钱付首付
3、买房者大多有没有能力支付月供（如果是独生子女，这里建议用小夫妻+4位老人的收入总和的50%）

如果答案都是否定，那么认为并没有泡沫

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超人的九号球答案都是否定，认为并没有泡沫！鉴定完毕。发表于 2016-2-29 08:40

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我天天看

高二

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宝宝生日
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8楼

基于基本面+宏观+量化的分析框架。从基本面看，无论从租售比、收入比、国际横向比较等等，房价早在多年前就高估了，但这个高估由于趋势内在的正反馈机制持续了很长时间。从宏观的反身性正反馈循环看，大循环已经终止，信用周期处于拐点，而目前的局部流动性涌动则是逆趋势而动。从量化来看，全国房地产价格仍然在快速的指数增长，但深圳和上海呈现出明显的“超指数”增长特征，预示着未来很大概率会进入震荡。总而言之，今年很可能是房地产市场的拐点。
与其他资产不同，房地产基于信用周期，是长周期，甚至是超长周期几十年的资产，价格趋势的变化也以十年计。如果房地产价格反转，其趋势的持续也会是长时期的。对于一个家庭而言，房产几乎是一生的积蓄，赶上了好的长期上升趋势，家庭财富会急剧增加，但如果遇到趋势反转，趋势的强大力量也会摧毁无数人的梦想
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