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愁得的睡不着觉呀，光折腾房了，一直看不准，看不远，造成了只能走一步看一步。
说下现在的情况吧,现在房子三套，房子都是面积挺小的两室.
1）和平区昆明路学区房2室一套，老破小，买的时候公产房，现在已经拿了私产房本，2015年6月买的，建筑面积58平米，无贷款。
2）河东区的2室一套，2013年6月交房的，建筑面积85平米，投资用，交房后装修完就出租了。未结公积金贷款17万。
3）红桥区2室一套，建筑面积68平米，2013年2月买的二手房，一直自住，无贷款。
孩子今年9月入小学（昆明路小学），打算搬到和平来住。以前本想把红桥的房子留着，但是现在觉得没有必要，毕竟如果租也租不了多少钱，所以想卖掉，估计能卖100万吧。所以想重新整合下，毕竟现在存款利率也很低，房产投资也不赚钱，股市也不敢玩，所以想看看怎么能保值增值。
如果把100万+现在手里的现金30万（清17万贷款后）合计130万做投资，不知道如何安排，清大家帮忙参谋参谋。
家庭情况：
1) 由于怕后期买房，所以夫妻公积金账户内有钱， 如果清贷也是用现金清。所以夫妻公积金最多可贷80万，想充分使用公积金，夫妻公积金每月7000多，其余商贷
2）老人住红桥，他们未来不离开此地
3）夫妻年收入以前不高，这两年才有所好转，2015年80万。2016经济形势不好，估计60万。由于按照业绩，所以并不代表以后几年也能这样，但是保底20万。
4）由于怕以后小升初政策有变，所以目前的昆明路学区房会保留至孩子升初中后再卖。
1）现金为王，存理财
2）由于有了学区房，买一套和平相对较为宜居的非学区大一点的2室/3室，总房款非常想控制在350万左右以内，如果有特别合适的，最多可接受不超450万（可能需要把河东的房子卖掉），和平的学区房出租。有没有合适小区的可以推荐？
3）由于老人在红桥，孩子以后在和平上学，在中间的南开，红桥买一套大点的2室/3室，总房款350万左右以内，如果有特别合适的，最多可接受不超450万（可能需要把河东的房子卖掉），和平的学区房出租。有没有合适的小区可以推荐？
谢谢大家了！
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发表于 2016-2-21 01:39
