去年12月因为有购房意向，七拐八拐找到这个论坛，拜读了众多前辈的精华帖，从中看到了wendy_hx姐有多少钱干多大事，断离舍，爱折腾的务实精神，看到了小满弟弟作为理工男（也是个大孝子）的踏实务实，看到了kingjoy接地气的逻辑分析，还有其他一些人的见仁见智，受益匪浅。 谈谈自己的一些想法
首先，市中心的房子（特别是学区房）贵不贵？商品房作为一种商品，按照传统理论，价格受到供需影响，价格以具有支付能力的客户决定，这也就决定了贵不贵你说了不算，有足够钞票的人说的算。假如你是天津土著，收入水平在天津市处于中游水平，父母也是那辈人的平均水平，觉得和平老破小朝向不好，没有物业，户型不通透，根本不值3万/平，觉得和平宜居房朝向不好，有遮挡，超级小区车难停，居住密度大，公摊大，根本不值5万/平，这种房子根本就不是卖给你的，你觉得它值不值没有意义。
其次，出这个价格的人是不是傻？你觉得有这个购房能力的人是智商还是情商在你之下？他的信息渠道和眼界有没有问题？金钱虽然不完全代表一个人的能力（就和学历一样），但无论国内外，财富的多少都在很大程度上体现一个人的眼界和素质，这个社会虽然有受人诟病的“一代”“二代”，但应该看到这样的人毕竟是少数，很多人讥讽二代，其实是自己没有能力或抱怨自己没有机会成为这样的二代。
再次，脚踏实地，兢兢业业的人能不能买得起和平（包括学区房）？举例，80-85年出生（31-36岁），大学毕业大概在2002-2007年，这个过程中虽然房价有所起伏，但也应该是相对低的阶段（收入也低一些），有了稳定的工作，当时买房很多人贷款，想想要还很多年很多利息，实际情况是在后来，很多人的收入和公积金都在逐渐上升，提前还款结束，已经没有贷款了，而且手里有了一定的储蓄。他们的孩子现在到了适龄入学前夕，自己的房子也已经增值不少，一般面积一般地段的市区内房子均价也要200个了吧。如果本身在福利比较好的单位（教师医生公务员等）自己加上配偶的公积金就可以基本解决每月还款了吧。
如果两个年轻人来自中等偏上家庭，一结婚没两年，就能买到这个城市地段最好，学区最优的房子，你说这个城市的房子是便宜是贵？
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发表于 2016-3-1 09:24
