验房常常让业主头疼不已，所以，验房前一定要做足准备、精心验收。有问题及时整改，才能保证后期的装修。 那么新房验房注意事项有哪些？新房如何验房？暖暖将精心为装修业主们整理了十年装修监理分享的10条验房经验，让装修业主对新房验收有初步的了解，亲们快来收藏吧
一 ，楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不均未发好，抹在墙面上就会形成爆点，用铁器敲打”爆点“时，就会发现大面积的疏松。脱落等质量问题。
二 墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂痕，沉降裂痕，温度裂痕，变形裂痕），是否有外漏的铁丝网，钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
三 室内楼梯是否有缺损 这一步主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
四 门窗安装轨道是否顺畅 在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们一定要注意能否关严实。否则会有风斤入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬季你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题就直接通知开发商，他们会很快就修理好了的，如果您已经签字后在找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就龟速了。
五 进户门是否有磕碰和刷漆 需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内，外，顶面是必须要刷油漆，门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
六 阳台设备无破损 验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
七 层高是否达标 作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
八 给水是否设备正常 在检查给水方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，（包括楼道里的管道井中的水龙头）。
九 排水是否正常 有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆，马桶，浴缸，和卫生间，厨房，阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应该有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水，急，看水压大小，试排水速度。
十 预留洞是否合理 首先要查问客厅，南，北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题。坚决要求把原来的口子堵上，并重新打孔。
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发表于 2015-12-11 12:57
