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[学区学片]

最近在看学区房，河西还是河东，哪个学校，纠结中～ ...

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眼镜蛇狐狸

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宝宝生日
2013-07-06 
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1楼
发表于 2015-9-9 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
先说说我家的情况，孩子两岁，有两套房，同一小区，一个一室的顶楼，无贷款，目前自住。另一个两室，有贷款，目前老人住，帮带孩子方便。对口的是东兴小学。大家对这个学校评论都不高，所以最近开始考虑学区房。老人想把自己的房子卖了，再公积金贷点，换个学区房。加起来大概140-150万左右。最近了解了一下行情，现在有3方案，不知道应该选哪个，姐妹们帮我出出主意吧。先建个楼，等我慢慢说～
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眼镜蛇狐狸

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宝宝生日
2013-07-06 
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2楼
发表于 2015-9-9 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个方案，去河西，距离河东比较近的也就上海道，闽侯路，二附小了。150万左右差不多可以买个50平米左右的小两室。因为现在我们住的是一室，考虑学区房也不是光为了落户，还要能住的。楼层，朝向都要考虑。但是住河西的话，我们要做班车上班时间太早，不能接送孩子上下学，老人从河东到河西接送孩子也不方便。还有河西片区都是老房子，户型也都不好。总觉得为了孩子上学，生活品质都下降了，有点不值。
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眼镜蛇狐狸

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宝宝生日
2013-07-06 
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3楼
发表于 2015-9-9 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第二个方案，河东实验。实验片的金色家园自然是买不起。环境好点的也就嘉华了。嘉华位置不错，临近内环，地铁马上也要开通了，而且还是双地铁。临市政府。工业大学的那片地，以后盖起来了，升值前景很大。但是嘉华的小两室现在怎么都要170-180万了。离预算还有20多万的差距。让老人贷款不合适，我们自己现在还贷也没富裕。想过接力贷，老人贷款，我们还贷。然后用学区房租房的钱还贷。这样倒是没有什么压力了。但是房子是老人的，让老人那自己租房的钱给我们还贷，也感觉不合适。
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眼镜蛇狐狸

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宝宝生日
2013-07-06 
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4楼
发表于 2015-9-9 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第三个方案就是考虑缘诚片，金湾或者懿德园。两室的房子差不多150-160也能下来了。离我们家现在很近了，老人接送孩子也方便。住的条件肯定比嘉华的环境好。家乐福，万达，红星都在跟前。挺适合居住的。就是教育质量肯定跟河西比不了。比实验稍微差点。对于小升初划片，距离我们还有10年，现在考虑太多，也不知道是什么政策的。缘诚距离三片区是最远的小学，也担心划片调整，把他划到别的学片。
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serenayu

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宝宝生日
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5楼
发表于 2015-9-9 13:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要是亲，会考虑把独单卖了，买个河东实验或二实验的小两室或一室给老人住。可以考虑长征楼之类的，不一定非要买嘉华，离着近，费用也不会太高。
现在的两室还是留着吧，孩子大了，还是有自己的房间比较好
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妈咪好

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宝宝生日
2009-11-08 
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6楼
发表于 2015-9-9 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲这个预算在金湾也买不到太合心意的房子了，现在金湾房价比我今年初看时又贵了。你要快点动手了，年底5号线一通车，价格还得涨。
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眼镜蛇狐狸

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宝宝生日
2013-07-06 
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7楼
发表于 2015-9-9 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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可是当初在一个小区买两套的房子，就是为了老人看孩子方便。现在要是把独单卖了，看孩子就不方便了。长征楼太老，停车什么的都不方便。看上的嘉华跟预算差个20万左右，为了20万卖掉一个100万的房子也觉得不划算呢。

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canchiz33940

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宝宝生日
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8楼
发表于 2015-9-9 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
路过
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summerx

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9楼
发表于 2015-9-9 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
要是两套都卖了，和老人一起住，换个大一点的河东实验小学片的呢？考虑过吗？
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眼镜蛇狐狸

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宝宝生日
2013-07-06 
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10楼
发表于 2015-9-9 17:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
summerx 发表于 2015-09-09 17:55
要是两套都卖了，和老人一起住，换个大一点的河东实验小学片的呢？考虑过吗？..
考虑过，但是学区房上完学肯定是要换的。从目前看房来看，学区房大面积的不好出手呢。买个两室以后也好出手。
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tinyjoy  学区房自住不好吗？到初中九年呢，多方便呀。  发表于 2015-9-10 20:26
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