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近期吵得火热的“从‘单校划片’到‘多校划片’,会不会让学区房的房价下降呢?多校划片理论上会抑制学区房热,但实际的效果并不会立竿见影。 ”一位房地产界资深人士分析道,许多城市的一些“老牌名校”的本部位于老城区,学区面积原本就比较大,在“寸土寸金”的老城区”也不太可能新增学校,“一对多”很容易就让小学生无法“就近”上学,每天要坐好几站公交车才能来到学校。那么,在确定学校后,有的家长还是会产生再次就近购房意愿,以方便孩子上学、方便接送。 “有买方市场存在,房价就不会有明显下降。 ”
教育部专家分析认为,受影响较大的可能只是那些教育资源交叉、但存在较大差别的楼市板块。比如一个名校和一个很一般的学校挨得很近,在学区 ‘一对多’的情况下,两所学校如果捆绑作为一个大学区,那么原先对应普通学校的小区,房价可能会因此攀升,而原本对应名校的小区,房价可能就会受到抑制。 ” 来自[移动wap版] |
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