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因为买房我把自己逼成了中介。因为装修我又在学习中。今天开贴和大家分享一下买房子中几种贷款方式。如果有不足之处大家来拍砖首先房屋贷款有公积金，按揭，商业贷款，公益贷款，住房储蓄几种方式
1公积金 目前最合适的贷款方式，优点利息低，主要看卡内余额，不足一万按一万算，最多可带20万。最新的政策是个人最多贷款60万。适用于普通商品住房，也就是新房，2手房中的私产房贷款。贷款年限最多30年
2按揭 优点可以补充公积金不足的部分。如果没有公积金可以全部按揭，也是目前普遍的贷款方式。有些小银行有优惠政策能打折。适用于普通商品住房，也就是新房，2手房中的私产房贷款。缺点是利息比公积金高。贷款年限最多30年。
3商业贷款 首先商业贷款和按揭贷款不是一回事。商业贷款利率是按揭贷款的基准利率上浮10%，其次商业贷款只能贷款10年，用于购买酒店式公寓。商铺等商业地产。酒店式公寓就是我们所说的40.50年产权的。这种类型的产品必须首付5成，贷款不能超过10年。
4公益贷款 用于购买可以出售的公产房，利率也是按揭基准上浮10%。
5住房储蓄 现在天津有的是中德住房储蓄，要求如果你想贷款40万，你要先存20万，存2年，2年后能贷款40万。交给中德8000元手续费。可以享受3,5%的低利率。贷款有9年，15年等几个档次，具体要看贷款人的情况
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发表于 2015-6-25 16:31
