- 妈豆
- 926
- 昵称
-
- 经验值
- 756
- 在线时间
- 39小时
- 注册时间
- 2015-2-3
- 积分
- 795
- 精华
- 0
- UID
- 27797562
- 宝宝生日
- 2013-10-1
- 帖子
- 132
|
本帖最后由 ZLOVELY 于 2015-5-5 13:31 编辑
回复 ZLOVELY 的帖子
看房篇 家住的远，男人也不在家没有交通工具懒得跑，一直拖到了快过年，被SF和68上美好价格的房源麻痹着，殊不知诚基房价已经开始逆市起飞了（因为那时划片和房贷政策还没发布）。
每天没事看妈妈网，发现和我一样关注诚基的人不少，看了朱颜记的帖子后，更是觉得不对劲，诚基要涨了，其实那时已经长了。开始打电话问，果然网上的房子不是卖了就是涨价了，要不就是三号楼的。中介的惯用计量，挂羊头卖狗肉，先套上再说，反正你要买，联系上就是可以他们想卖的房子了。后来一个星期有两个中介一直联系着，都是小中介，可能因为那时诚基很好卖，链家中原甚至woaiwojia都不带打理电话问询的客户。后来才发现，有部分原因是因为中介之间的竞争太激烈了，小中介和大中介都有共享一套房源管理系统，电话号码都是通的，但是链家、中原会有些独家房源，或者说很多房源是先出自他们那里，他们和有些客户的议价空间比小中介好，小中介会冒充客户探他们底，我想这也是他们不搭理电话顾客的一个很重要的原因。
话说到了年关将近男人也回来了，于是求着他开车送我到地铁站去诚基正式看房了。这里吐槽下，看房这个事啊，决策人越多，越定不下来。尤其是对学区房P也不懂的我家男人。话说那天本来是冲着一套106万阴面的房子去的，但时我得心里价位是100万，因为我就觉得诚基只值这个钱，而且我是靠自己买房子也就这点钱。但是无奈房子已经涨了就要接受，好在这个106万的有装修。但是就是那么巧等我去中介又说房子卖了，上午刚卖的。好吧无缘。
然后去链家看了1号楼1套阴面的，1套阳面的，2号楼一套阴面精装的，3号楼1套阳面的，1套跃层。快过年了3号楼很安静，人很少，比起1、2号楼要干净，电梯也好等，房价也便宜，当时1号楼阴面的价格可以在3号楼买个阳面的，我心动了，但是对象不肯，说乱，理由是户太多。然后NB的男人说要去吃饭，然后吃完就不肯再去看了，说太累。这才哪到哪啊，后来我决定一定不和他一起看房子了，后来证明我是对的。就这样我错过了年前最后的低点，也是我无限后悔的。后来我也没有看过房子了，因为基本也那意思了，价格对我而言是最重要了，无奈每米，没家人赞助啊。 这里普及下吧。诚基有2栋楼。1、2号楼28层以下都是复式，29-33层都是平层，14层是跃式，34-35好像是要爬楼梯。1号楼分1门和2门，阳面被2号楼遮挡，但是2门的有几户遮挡较少。阴面冲南京路无遮挡，视野和夜景很好，5层以下有不同程度的遮挡。但是1号楼办公的很多人多，群组和隔断多，卫生环境不好。2号楼有1门和2门，2号楼办公的少感觉安静不少，楼里的公共装修也保持的可以，自住的比较多，但是卫生环境也不好，群组隔断也不少。阳面冲着五大道无遮挡视野好，自住首选，阴面被1号楼遮挡，不适合自住。3号楼主要是酒店式公寓的设计，小户型很多，48层以上是复式和跃层，以下全是小户型，48-50层要爬楼梯，而且好像出房率有些问题。1、2、3层是丽晶酒店租的房子据说产权有点问题，无法落户，有待考证啊。自住的话首选2号楼阳面，再次个人觉得是1号楼遮挡少的几户阳面，而后是1号楼阴面10层以上，和1号楼阳面，最后是2号楼阴面。3号楼**确实太大了，自住的话要看具体情况了，自住的可以帮我补充下，谢谢。诚基的房子基本是1房1价，带装修的比不带的试装修程度贵5-10万，以1号楼阴面为基准价格，2号楼阳面的贵15-20万，1号楼次阳遮挡少的贵10万，遮挡多的5万-7万，有遮挡的2号楼阴面便宜5万。户型，有17和19户型，区分就是17的面积一般为64平米，不带阳台，位置靠中间，19的户型面积为68平米有阳台，17比19便宜5万。
|
|
发表于 2015-5-4 10:48
