- 妈豆
- 2271
- 昵称
-
- 经验值
- 2251
- 在线时间
- 38小时
- 注册时间
- 2013-8-27
- 积分
- 2289
- 精华
- 0
- UID
- 10954703
 
- 宝宝生日
- 2009-12-16
- 帖子
- 293
|
咨询个事，孩子16年上小学，想买学区房，不知道如何安排好
1）现在自住一套，房子用老人的名字买的，所以不影响我们 （红桥）
2）2010年购买的一套，我们夫妻一起两个公积金贷款，正在还贷中，老公的名字 （河东）
3）2014年卖了一套房，当时一次性的。老公的名字 （北辰）
4）2008年的时候用的我名字贷款买过一次房子，没过多久就清贷卖掉了 （河北）
不懂现在的政策，是只认贷款不认房了吗？以往交易完的都可以不算了吗？
现在想
1） 买个落户的万全学区房，预算120W左右，现在的2个房子不用动
问题： 如果商贷这样算第几套房？ 首付几成？ 如果把目前正在还贷的房子清贷，是否可以继续用夫妻的公积金贷款？
首付几成？
或者
2） 改善+落户的完全学区房，预算300W左右，要卖1**在的房子
（倾向于卖现在正在还贷的这套，因为不耽误我们目前的居住）
问题：卖了这套还贷中的房子，如果商贷是不是可以按照首套首付30%购买？ 是否可以按照公积金再贷?需要时间间隔吗？或者必须要求公积金账户中有多少银子才可以 （决定我们是用现金清贷/余额清贷），公积金再贷是不是必须按照2套首付一半了？
3） 受WENDY启发，也可能买个落户房+ 离学校近些的改善，但是成本就要上涨不少，只算是一种可能，但是感觉可能性不大
太折腾了！
谢谢各位经验丰富的专家解答！
|
|
发表于 2015-1-22 15:05
