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宝宝生日
2010-02-11 
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发表于 2014-11-6 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 虎妞的妈咪 于 2014-11-6 13:04 编辑

学区房基本定下来了,但当也上的满满的,现在告诉大家一下,免得像我一样后悔莫及啊!1、新政的首付30%不是所有情况都试用。
    第一套房子公积金贷款,就算已经还清。如果购买第二套房子,打算还用公积金的话,还是算二套。首付50%
    如果是商贷的话,才能享受30%首付。
2、契税。只要是二套都是3%。即使第一套贷款还清了,也还是按二套3%收,而不是1.5%
这两点一定要注意,不要被中介忽悠了。
3、中介费最好争取等所以手续都办完后再付,或者可以先付一般。不要向中介说的那样签完合同就要付全部中介费。要不真的什么事情都可能发生。尤其是后期费用啊、手续啊,就自己操心吧。

毕竟买房是大事啊。祝福大家买房一切顺利啊!!


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宝宝生日
2008-03-26 
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感谢分享,求问下第二点。名下一套房,有贷款,还清贷款之后卖掉。然后再买二手房,契税是1%还是3%?

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宝宝生日
2010-02-11 
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回复 小草太老实 的帖子

这个需要注意了,得等房子彻底过户后,你在房管局这套房子确定注销后再买才能按一套,要不房管局那边还是按二套利率来收
东西

高 三

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宝宝生日
2012-02-20 
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虎妞的妈咪 发表于 2014-11-6 12:12
学区房基本定下来了,但当也上的满满的,现在告诉大家一下,免得像我一样后悔莫及啊!1、新政的首付30%不是 ...

好帖好帖!!!求教第一条,如果首套用的商贷,且全部还清,二套想用公积金和商贷组合,首付30还是50

点评

effe  按3成  发表于 2014-11-7 13:37

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宝宝生日
2010-02-11 
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回复 河东万达 的帖子

如果首套是商贷,没有用过公积金,且已经还清。第二套用住房公积金可以30%

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宝宝生日
2009-07-03 
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36 
首套或者二套是以家庭为单位吗?

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宝宝生日
2010-02-11 
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回复 小叶紫檀手串 的帖子

谢谢亲,我也是希望大家引以为戒!!

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宝宝生日
2010-02-11 
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548 
回复 xiaoyu0912 的帖子

是的 亲。

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宝宝生日
2010-10-22 
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虎妞的妈咪 发表于 2014-11-6 13:49
回复 小草太老实 的帖子

这个需要注意了,得等房子彻底过户后,你在房管局这套房子确定注销后再买才能按一 ...

我就是吃了这个亏,哎
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买二手房新政实施一定要注意的几点,教训换的一点经验啊,大家一 ...
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