小白求问，公积金贷款，账户里的钱可以用做首付吗 - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日: 2011-02-21
帖子: 3219

1楼

发表于 2014-8-20 23:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

RT，想贷款买房，现在公积金帐户里存的钱可以取出作为首付吗？

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
懒洋洋@tj	+ 20	帖子上首页啦~撒花

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宝宝生日: 2012-01-06
帖子: 1696

2楼

发表于 2014-8-21 07:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shimeng08 的帖子

1.若使用纯公积金贷款，公积金账户余额可以在贷款过程结束后，一次性提前偿还部分贷款（大额还款），但不能作为首付。2.若使用纯商业贷，公积金账户余额可以在贷款过程结束后，可利用首付款提取公积金账户余额（余额大于首付总额时效果最佳）。
3.组合贷款视同于纯公积金贷款支取模式。
4.以上三种模式均为事后提取，即贷款前公积金内账户余额，是死活提不出来滴，明白了木有？

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shimeng08 明白了，就是取不出来。贷款过程结束后，是办理过程结束是吧。谢谢亲的解释。发表于 2014-8-21 13:40

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宝宝生日: 2008-09-21
帖子: 856

3楼

发表于 2014-8-21 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shimeng08 的帖子

这样的话你只能使用纯按揭，先借些钱垫上首付，然后纯按揭贷款买房，然后再把你的公积金余额提出来还给人家

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宝宝生日: null
帖子: 2517

4楼

发表于 2014-8-21 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不可以，那钱是取不出来，除非纯按揭也要房本下来才能一次性支取

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愤怒的大宝

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宝宝生日
帖子: 497

5楼

发表于 2014-8-21 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不可以，余额只能大额还贷，如果是全款，倒可以取出来

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宝宝生日: 2011-02-21
帖子: 3219

6楼

发表于 2014-8-21 13:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shimeng08 的帖子

1.若使用纯公积金贷款，公积金账户余额可以在贷款过程结束后，一次性提前偿还部分 ...

明白了，就是取不出来。贷款过程结束后，是办理过程结束是吧。谢谢亲的解释。

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evangelion2001 恩，不客气。所以这部分资金买房时是无法利用起来的。发表于 2014-8-21 16:37

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宝宝生日: 2013-04-30
帖子: 530

7楼

发表于 2014-8-21 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yanjinbao 的帖子

亲问一下，整体这个时间大概需要多久？

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宝宝生日: null
帖子: 2517

8楼

发表于 2014-8-21 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俩月

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shimeng08 亲说的2个月是自己办还是中介办的时间？或者谁办都需要2个月。发表于 2014-8-21 14:34

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宝宝生日: 2011-02-21
帖子: 3219

9楼

发表于 2014-8-21 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俩月

亲说的2个月是自己办还是中介办的时间？或者谁办都需要2个月。

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宝宝生日: null
帖子: 2517

10楼

发表于 2014-8-21 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介1个月

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shimeng08 谢谢您了发表于 2014-8-21 16:09

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