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渐行渐远

高 二

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宝宝生日
2009-10-09 
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发表于 2014-9-23 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题,望有识之人解答,天津房价多少算合理呢?现在的趋势,房价无论如何是降的,前一阵子天房天拖叫嚣着开盘2.7、2.8,最后成交2.2左右。很多楼盘放下架子,开始进行低成本的多元促销,上班路过的大大小小的路上很多举着促销牌子的农妇,上边用蹩脚的字体写着某高档楼盘底价销售。新闻上说全国就6个城市没放开限购了,听闻好几个银行从年初的基准利率,现在也能商量打个折。今天又有新闻说是,国家拟降低首套房标准,房贷还清算首套房。等等...
今年经济不好,身边很多经商的朋友说,今年买卖难干。网上还有言论说是今年明年估计比08年危机还要厉害。

如果房价不可避免的要降了,我现在很想知道,房价多少算是合理呢?开发商的拿地价格算个因素,人均收入是个因素,其它因素比较重要的还有那些是决定房价的合理性的?

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宝宝生日
 
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开发商拿地,建筑成本,工人工资,很多限制导致楼盘不会跌的,只是涨幅慢

点评

heihei0403  说得对,GDP还得靠房地产呢  发表于 2014-9-24 17:01
you can call me 乔治妈

青铜长老

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宝宝生日
0000-00-00 
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败家女神

热门学区房、中心城区价格坚挺,没觉得降。
瑞瑞妈

硕 士

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宝宝生日
2010-02-06 
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这个房价不会大幅跌的,国家不会这么做的,现在放开政策就是拉动消费,房地产作为支柱企业,试想国家会允许他大幅降房价吗?

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宝宝生日
 
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在国内,第一是政策,第二是地段,第三是成本因素。。。。

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宝宝生日
 
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回复 lisagly 的帖子

按世界通用的标准,该地区中等收入家庭六七年的收入能全款买一套中等水准的住房,就算合理了。当然,一切标准在天朝都………………

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宝宝生日
2008-09-21 
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回复 lisagly 的帖子

这东西就和股票一样,谁也不可能判断底到底是在哪里,但有一点可以确定,就是自己的需求,如果真是买了来住,我感觉什么时候都可以买,可能就是所谓的刚需吧,所以心态要好,别在乎一时的涨跌,从长远看房价肯定是要涨的,但绝对不会像前几年那样一年翻番,中间也会有波动,就像现在,哈哈
赫赫妈

硕 士

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宝宝生日
2012-03-11 
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4892 

好孕报喜

一般促销大的楼盘都是在外环以外吧,像我家这边的金地艺境、阳光波士顿,这都两三年了价格就没涨过。可是外环线以内的房子可是没见降价啊。

点评

evangelion2001  按照我的理论推测,那块儿的房子近几年内很难上涨的,不降就是好事,即便放开限贷也一样。。。  发表于 2014-9-24 10:16

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宝宝生日
2012-01-06 
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一般促销大的楼盘都是在外环以外吧,像我家这边的金地艺境、阳光波士顿,这都两三年了价格就没涨过。可是外 ...
按照我的理论推测,那块儿的房子近几年内很难上涨的,不降就是好事,即便放开限贷也一样。。。

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宝宝生日
2011-08-08 
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417 
价格稍微降点了,再看银行贷款利率,蹭蹭往上涨,比**时候贷款多花好几万,里外里都是那点意思

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房价多少才算合理?是靠那几个因素界定的?
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