北京的二手房降了天津的房价何去何从呢

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一痕微笑

高二

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宝宝生日: 2008-01-26
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1楼

网上看北京房价下降不少老公给我解释是北京好多单位外迁造成降价的的，天津没有什么变动所以不会降。您亲们怎么看呢

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小满弟弟

大本

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宝宝生日
帖子: 2528

每月论坛之星筑家男神

2楼

北京的房价本身也不合理，动辄几百万的房子，也不知道为什么还能支撑那么久，全天下没有比北京炒房更加赚钱的了。

现在买的起房子的人很多，但是房子也很多，有些房子价格虚高泻泻火也是正常。

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泽泽泽泽

泽泽

大本

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宝宝生日: 2010-09-13
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3楼

我觉得天津降不了，毕竟天津和北京的价格没法比呀。北京一套二手房的交易税费在天津都够买个一般独单的。所以北京降点，天津未必降的了。

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baialice7

高一

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4楼

相对于北上广来说，天津的房价真是太便宜了，在北京五百万也只能买到三环外，要是学区房都30万一平米了

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李响妈妈请问天津人挣多少呢？又有多少外来人口呢？可以用绝对值比较房价吗？发表于 2014-5-7 11:24

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李响妈妈

大本

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宝宝生日: 2009-07-24
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5楼

相对于北上广来说，天津的房价真是太便宜了，在北京五百万也只能买到三环外，要是学区房都30万一平米了 ...

请问天津人挣多少呢？又有多少外来人口呢？可以用绝对值比较房价吗？

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baialice7

高一

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6楼

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京津冀一体化的目的就是把北京的外来人口和企业向外迁，一方面抑制北京房价，一方面带动天津和河北省的房地产和经济发展

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李响妈妈

大本

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宝宝生日: 2009-07-24
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7楼

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现在很多人拿京津冀一体化说事，认为这就是天津房价上涨的理论依据，京津冀一体化还只是个美好的远景，能否实现还不好说，毕竟当初建西站的时候，还说要带动天津的副经济中心，多年以后，达到什么效果了吗？北京人满为患，功能附载过多，需要分散，这是一定的。但是真的能做到吗？还真不好说。新一届政府认为房价是市场的事，是一个非常好的认知，如果真的可以做到让房子符合市场规律，那么房价回归理性是早晚的事情。天津的房子要符合天津人的工资水平，北京的房子要符合北京的物价水平，再怎么一体化，也不会持平，除非天津人的工资真的和北京一样了。深圳房子够贵，周边的城市呢，哪个房价也没被带动起来，政府何尝不是利用深圳带动周围经济呢？带动经济，不意味带动房价。

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baialice7

高一

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宝宝生日: 2010-01-12
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8楼

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不过我觉得外环线以外的房子降价是必然的，外环线以内的五年内不会降，毕竟交通、医疗、教育等资源都集中到这些地方，要想等地铁什么的都修好需要一段时间，而且有孩子的家庭多会把房子选择在市中心，毕竟环外的教育资源太少了，不是说是否有好学校而是许多新建的社区配套设施短期内建设起来很难

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李响妈妈

大本

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宝宝生日: 2009-07-24
帖子: 2783

9楼

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那是现在的情形，不代表未来一年内市场无变化，五年说的太长了，至少学区政策改变了，和平的那些老房子就会跌了。现在已经有观望的成分了，一旦所谓地方性的救市政策出台，开始松绑限购政策，那么观望的情绪会更加浓厚，加上2013年的透支需求，真正的需求会在2014年减弱，从供给需求的市场角度看，外环线以内也是不保的。 08年经济危机的时候，市中心的房子也照样跌阿。