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宝宝生日
 
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发表于 2014-7-1 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
求问万能的妈妈网:我爷爷现在有一套使用面积40平米直属房管站的公产房,因为急用钱,想这几个月内卖掉,由于出来公产房新政策,我也没搞懂。特此求问:
1.用爷爷的工龄(老人工龄长)买完产权,然后在几个月之内卖掉,买方会不会承担未过5年的营业税?意味着我们到手的现金就少了呢?
2.可以紧急把我爸的**迁爷爷那,一起计算工龄吗?我看报道写的是户籍内的子女可以,不知道临时现迁过去可否?
3.买方可以买产权吗?是必须先一次性付款,然后才能买产权?这样就走不了公积金贷款了吧?

总之就是想到手的现金多点,又半年内急卖需要用钱,该怎么办呢?求大家帮忙解惑,万分感激!~




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_____MiSeRy 发表于5楼  查看完整内容

回复 snepige3232 的帖子 买方买合适 买方买只需交公产过户费+买产权的费用 您买了产权等于您要花买产权的费用+买方承担10.65的全额税费 虽然办不了公积金 但是可以办理公益贷 如果遇到买房非要用公积金的 肯自己全额承担税费的 签了合同收了定金再买产权不迟 能问一下您是哪里的房子吗
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宝宝生日
 
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没人搭理我吗?挺着急的呢!不知道除了新政后,公产房还能好卖吗?

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宝宝生日
2011-08-07 
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回复 snepige3232 的帖子

求问万能的妈妈网:我爷爷现在有一套使用面积40平米直属房管站的公产房,因为急用钱,想这几个月内卖掉,由于出来公产房新政策,我也没搞懂。特此求问:
1.用爷爷的工龄(老人工龄长)买完产权,然后在几个月之内卖掉,买方会不会承担未过5年的营业税?意味着我们到手的现金就少了呢?

 

不过5年如果你自己不承担一部分,估计买方很难承受,太不合适了


2.可以紧急把我爸的**迁爷爷那,一起计算工龄吗?我看报道写的是户籍内的子女可以,不知道临时现迁过去可否?

 

这个没看懂 如果拆迁应该可以


3.买方可以买产权吗?是必须先一次性付款,然后才能买产权?这样就走不了公积金贷款了吧?

总之就是想到手的现金多点,又半年内急卖需要用钱,该怎么办呢?求大家帮忙解惑,万分感激!~

可以买产权,不过买产权需要你配合,最好是你买完之后再买比较合适

 

想着急卖就降价卖房


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宝宝生日
 
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公产房还是好卖的

点评

effe  买房需支付的现金高,贷款受限,不好卖。  发表于 2014-7-2 10:14

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宝宝生日
2012-02-07 
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本帖最后由 _____MiSeRy 于 2014-7-1 15:54 编辑

回复 snepige3232 的帖子
买方买合适 买方买只需交公产过户费+买产权的费用
您买了产权等于您要花买产权的费用+买方承担10.65的全额税费
虽然办不了公积金 但是可以办理公益贷
如果遇到买房非要用公积金的 肯自己全额承担税费的 签了合同收了定金再买产权不迟
能问一下您是哪里的房子吗

点评

effe  有好多人办不了公益贷(比如刚毕业的年轻人无房可抵押),好多有公积金的人也用不了公积金。如果私产房,各种能贷款,10个点的税费都不是事儿  发表于 2014-7-2 10:17

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2012-02-07 
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本帖最后由 _____MiSeRy 于 2014-7-1 15:13 编辑

回复 天津xiaoniu儿 的帖子
您理解的是错误的 房主买完 房子就变成私产了 怎么会合适 10.65的全额税费 想想合适吗

7月1号以后 所有的成套直管公产房都是要求再办理公房置换的过程中 买方买产权  买产权就算没有工龄才多少钱 全额的10.65又是多少钱

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宝宝生日
 
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没看懂,到底是卖方买产权合适还是买方买合适啊?我是卖方!~~~想到手现金多点,怎么办合适呢?

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宝宝生日
2012-02-07 
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977 
回复 snepige3232 的帖子

刚写错了 更正了 买方在过户的过程中 又买方买产权合适

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宝宝生日
2011-02-21 
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3219 
买房买产权合适啊

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宝宝生日
2013-02-27 
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448 
以卖方的角度肯定是买方买产权合适啊
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急问大家,关于卖公产房,产权谁买合适?
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