【蛇尾买房日记】虐心的学区房历程，闽侯路学片房西楼后街13号院房本终于到手，更新完 - 房产楼市

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pumaghn

初一

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宝宝生日: 2012-10-23
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1楼

本帖最后由 pumaghn 于 2013-11-16 22:30 编辑

   我是一个比较懒得人，每次都在看别人的买房历程，总是懒得把自己的写出来，今天看见这个日记活动吧终于想动手来写写，跟大家分享一下这买折磨人的学区房的历程。文笔不太好，大家凑合看看鼓励鼓励吧。    首先说我老公，是一个非常保守的人，挣得不多，安于现状，我们结婚之前在我的再三紧逼下他们家才出手买了一套商品房，由于靠近中北镇那边，所以价格比较低，我们也因此没有背上房贷。但是我就觉得这房子太远，一直想在靠近我妈妈家的地方买一套房子，可是无奈我们挣的钱实在有限，加上平时大手大脚惯了，结婚两年基本没有存款。
      我去年年初怀孕，怀孕以后我们就决定把孩子户口跟着我落在河西那边，结果非常不好的是去年闽侯路小学招生的时候我妈妈去学校一看学区片划分，我妈家那片并不属于闽侯路小学。无奈之下，我只好开始计划如何才能让孩子进闽侯路小学。一开始老公提议找人，可是我始终认为找人就是把钱白送给人家，十分不经济还不保险。我提议说要买学区房，用我的公积金来贷款，但是前面说过了，我们俩人基本上没有什么存款，而且老公觉得买房子风险太高，又要背上很高的债务，为此我们争论了很多次，他就是觉得没有必要借钱贷款买学区房。
      我就开始自己偷摸的看售房网站啊，我还记得当时闽侯路学片独单房价也就45w上下，好一点的50w多点。我自己心里也没底，于是就跟我妈商量，我们都觉得虽然风险比较高，但是买房的计划还是可行的，于是我就继续一边找房源，一边给我老公上课做工作，一直拖拖拉拉的就到了9月份。当时我预产期就10月中旬，本来老公就不支持买房，我自己也不能挺着大肚子去看房子啊，于是计划搁置。
      转眼间就到了12月份，在家带孩子的我又想起了买房这事，结果上售房网再一看价格，普通独单的价格已经飙升到了60w上下，可是我这在家带孩子住在中北镇这边，不可能总跑到河西看房子啊，联系过几个房屋中介之后，实在是安排不出时间去看房，而且报价一次比一次高，当时就不认头，所以计划再一次停摆了。

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pumaghn

初一

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宝宝生日: 2012-10-23
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2楼

继续更新，怕一次写太长大家看烦了。    转眼就到了4月中旬，我的假期结束了，要回去继续上班了。由于奶奶家条件限制，决定孩子平时住姥姥家，我终于跟着孩子一起回到了河西区。这下我想看房可就方便了。
   过了五一，我就开始跟下瓦房周围的中介公司联系，各个店都留了电话，希望他们一有合适房源就赶紧通知我。再看房价，到4月份的时候，闽侯路这边的学片房已经从60w飞奔到了80w+，中介都说学区房出一套卖一套，尤其是私产房，根本就可以说是稀有之物，不断的劝我公产也考虑一下，因为老房子公产比较多。说实话，可能是咱条件比较一般，给中介的价钱标准比较低，我当初就希望70w多能买到一套房子，而且不要顶层，条件算比较苛刻吧，我是很少接到中介推荐房屋的电话的。有一次一5i5j中介打电话兴冲冲的告诉我出了一套私产房，81w，4楼不到顶还是阳面，下午4点多登记，急的我当天晚上7点就拉着我妈去看房，结果房子还行，转天一打听，不是学片，白激动了半天。
   后来跟着咱妈妈网的津房中介也去看了几套福至里的房子，全都是公产，不是太贵买不起，就是顶楼西晒，或者顶楼东照，而且房价都85w上下，企业产，面积我就不说了，都是那种偏独，大小你懂啦。不是不太称心的，就是有称心的吧不能贷款，连那个做抵押的房易贷都不行。一边看房，一边与各路中介员过招，慢慢的跟他们学房屋贷款啊，买卖二手房啊之类的知识。慢慢慢慢的就拖到了9月份。

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pumaghn

初一

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3楼

转天一早，我就让老公给河西区小教科打电话，确实落实了现在是学区片的问题后。到单位十点钟给中介经纪打电话，结果他说那个房子不知道让他们公司的哪家店的另外一个人给卖了，都已经交完定金了。听到这里，我这个郁闷啊，这一天我就翻来覆去的郁闷这件事，心里堵心的要命。买过房子的可能能理解，自己等了很久看了很久，终于有一套自己喜欢的房子，又没有了那种心情吧。结果下午4点，接到了让我喜出望外的电话，中介打电话来说上午那家交定金的由于买家家里临时有事，结果合同没签成。听了我这个高兴啊，赶紧打电话让老妈去银行取钱。不行......孩子要被吵醒额，明天继续....

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xiaoyu-1

高二

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4楼

亲半夜写的啊，辛苦啊，正想多了解买学片的这些事呢，谢谢亲分享。

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pumaghn

初一

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5楼

   继续继续拉~！    当天晚上，老公下班回家，我们俩连饭都没吃，就跑去中介公司跟人家商谈，后来房主来了，人家就开始提要求啦：什么房子一分钱不便宜，而且在她买到新房之前还得在这白住着（人家可不给算房租，就没房子搬不走，白住），我们负担全部中介费啊等等等等吧，总之矫情来矫情去最后终于签协议，卖方同意我们付完定金之后她去找房子，等她找到新房子付了定金，我这边才开始办理贷款和过户手续。拍板，交钱。
   到后来就算是比较顺利了，趁着卖方阿姨找房子的功夫，我和老公先去民政局办离婚，没办法，谁让咱首付不够呢，下下策了。办离婚也可以说费了一番周折，第一天我们先跑到我们结婚的南开民政局，结果去了才知道人家搬家了，等我们找到新地点，不用问了，当天肯定是没号不办理了。只好打电话又找河西民政局咨询，结果也被告知没号了，但是终于问清楚离婚都需要带什么东西。转天继续请假，带上提前打好的协议书一早赶奔河西民政局，运气还算不错，东西齐全双方无异议中午之前就拿到了离婚证。然后又去旁边的户籍派出所修改我户口本上的婚姻状况栏。东西都弄齐了以后给中介的权证人员打电话，又被告知户口本上所有手写修改部分必须盖章。转天早晨顶门我又去了户籍派出所，换了新的户口本之后才算是合格。
   接下来就是开收入证明，复印大量复印件，等待办理打购房协议和贷款审批。
   总之呢，办完贷款审批手续后就一直算比较顺利了，中间赶上中秋和十一长假，拖到了十一节后才总算等来了担保公司的电话通知我去办理过户手续了。
   终于在经历了长达一年多的纠结折腾之后我终于拿到了属于自己的房本，现在就等着房主办完她那边房屋的买卖手续，装修后才能给我腾房了，还不知道要等到什么时候........
   总之过程很漫长，很纠结，也很虐心，我终于承认买房是一件很伤神的事情。现在就希望赶紧能把户口落到新房里，学区片不要变动就好啦~！
   写了这么长，希望对将要买房的jms有所帮助。
   ps：忘了说下，我们房子建筑38.2，记租好像是28多点，二楼阳面，直门独，有简单装修，房主净落78w，由于私产不过五年，算上各种税费和开销一共花费89w左右。