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自然人的资产是否存在天花板？
房子应该是自然人最重要的资产，持有可以保值增值，出租可以获利。
但是国家是否会允许个人无限制的购房，持有待涨并且坐收租金之利。如果这种预期继续达成一致，就会出现大量不参与任何生产，只坐收渔利之自然人，对社会大不利，资金无限制的往房地产集中。当然现在的现实也是这样。
而房产税是最好的调节方法，房产税一定会收，短则两年，长则五年必然全面征收。而房产税的目的是什么，个人认为绝不是降房价，目的一，在将来卖地不可持续的情况下增加地方税收。目的二，给自然人设置财富天花板。就是作为个人可以买房住，甚至可以有一定投资，但是要有限度。一套应该是免收的，二套可认为留给孩子可能会根据面积或者价值征收，三套开始会全额征收但税率不高（万一俩孩子呢），三套以上相信会累进式征收。个人持有三套以上房产会很难获利的。
这样会挤出一部分资金，意思是您作为个人这么有钱，都能三套以上了。别想继续低调做个自然人收租子了，您的资产已经可以做法人了，必须出来干点啥了，只买房子是不行的。现在银行50万以上不给保了。两条路，股权投资或者自己入实业。现实是现在摸出一个本本就能干个不大不小的公司呀。
最后于房产的意见是，持有两套最多三套尽量优质的房产。不能贪多，未来自然人的资产无论从套数或者价值都是有天花板的，不要价值还没到顶，套数先超了。不知大家是否同意？
来自[移动wap版] |
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发表于 2016-11-21 12:10
