和平区的学区房怎么买大家帮帮忙

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julyjin

进宝妈

六年级

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宝宝生日: 2014-05-18
帖子: 155

21楼

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你要用公积金的话，按照现在公积金政策，最少3成首付！

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hpsxbry

二年级

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宝宝生日: 2010-1-1
帖子: 52

22楼

本帖最后由 hpsxbry 于 2016-9-9 19:21 编辑

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   楼主的情况和我的情况类似，当然我的工作时间比你长一些。如果进行对比的话，以你说家庭收入情况来看，我的收入情况比楼主好一些，固定资产比楼主多一点，除非父母家庭能够资助比较多除外。但，我个人觉得楼主贷款和买房起步有点激进，抗风险能力差，虽然楼主个人工作3年收入1万多，还算可以，已算得上天津的精英收入。          但是经过考虑和对比，我最后买的性价比不错的诚基中心68复式，而且不论楼盘改善（听说过北京的荣丰么，实际诚基去看了，根本不是网上说的那样），还是对应学区的未来利好，可预见性较强，投入风险可控。至于500万买个一室，你这种情况，至少要两居，一居未来肯定确实不够用，而且家庭资金负担太重，还有孩子，万一再加个二胎，恐怕负担更重。处事还是以安全为主啊。

   给你看一个装修日记吧，复式田园小窝
http://www.tjmama.com/thread-972252-1-1.html。

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粗茶淡饭_8160

幼大班

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宝宝生日
帖子: 5

23楼

府上和平和富顿都是铁片吗？这个我不太清楚,保险点的话，还是吉利，金德园，和平时光吧
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blademio

一年级

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宝宝生日
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24楼

julyjin 发表于 2016-09-09 17:17
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你要用公积金的话，按照现在公积金政策，最少3成首付！..

基本上不能用公积金，因为二手房组合贷款最长只能贷20年，月供一下就会上来，所以只能是提取，买第一套房子就没用上公积金，第二套看来基本也够呛了
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blademio

一年级

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宝宝生日
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25楼

hpsxbry 发表于 2016-09-09 18:59

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楼主的情况和我的情况类似，当然我的工作时间比你长一些。如果进行对比..

真心感谢建议，在看你这条回复之前我刚好就是在看你发给我的那个城基的装修日记，他那个是13年的帖子吧，现在的cj价格是不是也上来了，关于你说的建议，我其实自己也是这么觉得，风险肯定是比较大的，只是看现在的房价涨势，让人觉得赶不上车了，其实一开始看的没讲附近，那个时候价格还没上来，现在来看都快赶上和平了，所以才有了去和平的人想法，南开我也去过，龙亭尚佳富力城新安九州基本都看了一下，有时就是单价更低，总价相同的情况下更宜居，劣势就是初中目前看要差一些，不是很明朗，其实对我来说，只少市内六区的房子肯定要买的，这是刚需，因为不是本地的，按照目前的学区政策，未来孩子如果在东丽上学的话，是不能考市区的高中的，对于孩子我觉得是很残忍吧，南开耀华什么的都没资格了，所以就想着买这一套，单纯为了学区买一个老破小呢，就觉得未来更不明朗，一旦政策发生了变化，连住都住不了，纠结。
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