万能的麻麻们，请帮帮我，看看我如何是好？ - 房产楼市

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mzhmytwj

高二

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宝宝生日: 2012-04-28
帖子: 881

21楼

回复 xiuyusun 的帖子

悲催的是我6年前还完了

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齐大圣

一年级

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宝宝生日: 2012-01-08
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22楼

回复 tjuxw 的帖子

谢谢亲，
最近了解了
公积金没改，商贷改了。

如果还了。
公积金还是算二套，
商贷算一套。

我名下有房，又贷中。
估计，再买。
要么公益贷。
要么商贷首套。（提前还款，首付低）
要么商贷二套。（首付高）
公积金贷二套。（利率低）

但万恶的学区房公产多……

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齐大圣

一年级

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宝宝生日: 2012-01-08
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23楼

泽泽泽泽发表于 2014-10-29 10:36
如果你为了买学片落户你可以先还上然后公易贷买个拆间这些钱就够了。如果你不考虑买拆间要买个独单上 ...

现在与家人商量，基本上想用这个方案：

1。。。。。。。。。。。。。。私产。

一套，还贷款。
一半现金还贷款，然后，一半现金首付，然后，公积金贷款。

二套，不还贷款。
拿现金做首付，然后，公积金贷款，买私产。

（或者，直接拿我爱人名字买房，直接一套，但得商贷，他没有公积金，哎。）

2。。。。。。。。。。。。。。公产。

只能公益贷了，但利率高得吓人，哎，没招。

（不过，这样手头现金会比较灵活支配，可以选择多付少贷，或少贷多付……再者，孩子上学可以马上卖。。。也算是比较能忍了。）