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本帖最后由 漂亮牛牛妈 于 2014-8-28 14:13 编辑
我买的是企业产的,办理过程如下(未通过津房置换):
1.和中介、卖方签三方合同,预付小部分定金(一般是2-4万)和一半中介费
2.一般五天之内和卖方到房管站登记置换协议(视你的房款准备程度),且当天到房管站的上级单位(房管站不一样办理单位不一样)签住房调剂书,卖方把房本上交到办理单位,买房把全款(这里的全款不一定是成交价,当时我为了少交税,少报了十万)打入监管账户,手上会有财务收据,与成交价的差价直接存在卖方账户上(别忘记要收条,还有存款证据都保存好了)
3.二十天的监管期后,到房管站的上级单位拿到房本领取证,卖方拿到监管账户上的钱
4.当天卖家就给我钥匙(同时再交剩余一般中介费),交接完成各项物业,十天后我到房管站拿到房本。现在好像没有交钱就能拿房本的了
其它企业产的不知道是不是这样,仅供参考
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