anglebaby_hq

公积金从来没用过，名下有房有贷款，再买二套用公积金的话，公积金政策算几套，3.25%会提高吗？利率85折和1.1倍都是针对商贷而言吗？

公积金中心说，只要提取过就算二套，哪怕没有贷过款。但是不知道没用过公积金，购买二套公积金的政策。


买房的话可以提取公积金余额吗？按官方正常手续。

给郭嘉交钱的时候容易，想取出来就各种限制。

dairuisi

没有利息3.25%之说。3.25%是贷款5年的，5-30年都是3.9%

snowofmorning

你这肯定是二套。首套清贷，再卖才算首套的。
利率打折是对商贷部分说的


公积金就一个利率，是根据基准利率走的，国家定，不是银行定不能打折。

现在二套首付三成的，利率不打折。

你这种情况，如果房子上没有你配偶名字，建议LH。可以算首套还能打折的

anglebaby_hq

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原来是这样啊，我一直以为利率是3.25%呢。原来还有年限限制。

anglebaby_hq

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没戏，我老公宁可多花几万，绝不LH。这是他的底线。
首套清完贷，不卖，再买算首套吗？之前的政策好像是认房，只要名下有房就算二套，现在政策是认贷款吗？

snowofmorning

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可以算目前正常两成，商贷85折

漂漂熊

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你把贷款还清了，再买房还可以按两成首付的。

anglebaby_hq

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明白了，多谢。

ren1984918

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提取过就算二套？不是吧？

anglebaby_hq

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你可以去公积金中心问问，他们是这么说的，提取过的话，就会少给贷款几万。比方说，能贷给48，提取过就只给贷款45。具体贷款额度要问公积金中心。