卓越村村长

为了首要保值增值，次要自住和改善，都是500万的三室梯队选哪个？生活半径红桥+孩子和平已上学+河西

1）惠灵顿的133平米，新房环境好，但是2018年交房，地点不太好，无学区，1层4户
2）静德花园，126平米，地点不错小区也凑合，中营片，一层三户
3）和平时光，136平米，以后前面盖楼会遮挡采光，另外土地年限只到2046年，鞍山道小学学片，1楼，还算比较新，但是一层10几户比较乱，周围环境比较差

4）罗兰新园（罗马二期），144平米，小区相对以上比较老，地点挺好，离孩子上学距离尚可,物业一一般，东楼小学没学片

5）中海八里台，94平米房本+一室赠送，新小区，环境不错，房子三室来讲有点小，没什么学片

6）新都花园，139平米，一楼好也不好，小区比较以上比较老，小区环境和位置不错，南开中学小学片

或者如下400万梯队：
1）尚都花园，137平房型不错，视野也可以，小区环境差，路上乱停车严重

2）千吉花园，138平，次新但是还未下产权证，位置守着大立交桥也一般

4）麦收国际公寓，173平米，房龄还可以，南楼地铁上盖，户型视野相当好，50年产权，估计自住是这里列的房子里最舒服的，但是升值堪忧
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Leo_7942

现在价格高，买了恐怕就是接盘了，个人认为可以投资的等等。具体的，保值就买和平，舒适的买河西，南开。具体的
惠灵顿：红桥，没学片，贵。
和平时光：旁边是地王，环境差，'中等
罗兰：商户太多，一般
八里台：出行不便，噪声大
新都：采光，出行，中等
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卓越村村长

主要现在的学区两室有点小，也想改善
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Leo_7942

房子不是唯一的改善，贷款200万，一个月利息就10000,把这钱改善生活，有多大的提升啊。当然，钱多另一说
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淼淼2321

Leo_7942 发表于 2016-06-26 12:23
房子不是唯一的改善，贷款200万，一个月利息就10000,把这钱改善生活，有多大的提升啊。当然，钱多另一说..

你确定贷款200万一个月的利息是10000？
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georgema

贷30年，是9800
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georgema

把静德换成龙亭或尚佳
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淼淼2321

georgema 发表于 2016-06-26 15:54
贷30年，是9800

是利息吗？应该是还款额吧？
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georgema

淼淼2321 发表于 2016-06-26 16:59
georgema 发表于 2016-06-26 15:54
贷30年，是9800是利息吗？应该是还款额吧？

是还款额
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Leo_7942

淼淼2321 发表于 2016-06-26 15:14
Leo_7942 发表于 2016-06-26 12:23
房子不是唯一的改善，贷款200万，一个月利息就10000,把这钱改善生活，有..

笔误，还款额
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