猫猫熊猫猫

头一次出租房子，准备找中介挂出去，有几点不明白：
1.  今后几年不住，想多租几年，长租的租金给便宜多些，但如何保证呢，比如说好租三年，实际半年就走了，租金收得便宜还得重新收拾房子，折腾自已。租房合同中约定的租期有什么约束力呢，到时租户不交钱了，有什么办法？

2.  租给住家或者办公，哪种麻烦少些，对房子破坏小点？租金上一般有有么区别呢，差多少合适？

3.  办公的做什么行业除了问租户，还有什么办法核实呢，怕当初说的好，到时做一些不正当的行业。

4.  在租房合同中一般需要注明什么呢，不想让租户改动房子本身，做隔断，改水路什么的，在合同中一般怎么写的，还有哪些是需要注意的？

5.  租房中介费怎么收取，大中介和小中介有区别么。

头一回租房，问题较多，请大家帮我想想，谢谢亲们
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georgema

收押金的，租客提前解约押金不退。
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georgema 发表于 2016-07-18 11:04
收押金的，租客提前解约押金不退。

一般押金按什么规定收，比如租金一季度一交押多少，一年一交押多少？
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georgema

押金都是收一个月的，也有收两个月的，自己定。
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georgema

比如押一付三压一付六，
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georgema

比如押一付三压一付六，
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georgema 发表于 2016-07-18 11:32
比如押一付三压一付六，

恩，押金这块明白了，谢谢。
唉，等到想出租才感觉到，房子买的都挺贵，就算是个三室，租也收不上来多少钱，够鸡肋的
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丸子惹不起

不放心可是要求付半年押两个月，避免你担心的中途撤租的情况，能付一年的押一个月就行了，主要是怕损坏什么的。
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