神奇幽幽

中介告诉我：天津的公产房：比如2000年建的房子，那你买到手到的话就还剩下70年-16年。还剩54年...还要转个什么产
天津的私产房：比如2000年建的房子，我2016年买过来，产权还是70年。是这样的吗？
蒙圈了....中介是这么告诉我的，我咋觉得这么悬乎呢。因为对天津一概不熟悉....
请教论坛的大神们解答一下，不胜感激！

孩妈2020

中介不懂瞎忽悠，私产房买卖一次就变成70年产权的话，那我把房子卖给儿子是不是就可以多得70年产权了

susanwu11

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现在没这么便宜的价了，买产权贵了很多

神奇幽幽

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啊，公产房还不能贷款？那我们买过来，除非自己再买产权，不然一直是公产对吗？

神奇幽幽

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恩，是，我问中介，我说不管这个房子盖了多少年，只要我买来就是70年，下一个买的也是70年？中介还说是的....我滴个去，这不是坑我啊！

贾斯汀_5527

中介又开始满嘴跑火车。。。
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dairuisi

公产房只有使用权，没有产权，所以没有年限限制。需要交房租。
公产房有按公产交易的，下来公产承租合同（能买产权的，下来私产房本，有的公产不能买产权就只能是公产的承租合同）；或者由卖方买产权，按私产交易的（全额税，比较多），下来的就是私产房本应该是70年的。直管公产的房子，可以按公产买卖差额部分贷款，走公益贷，就是有一套私产做抵押，然后贷款。私产是看土地性质，是划拨的，还是出让的。反正是让你交土地出让金的，就从购买之日起，70年产权，如果没有交土地出让金的，就是按剩下多少年，就持有多少年。

神奇幽幽

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哦哦哦，明白了，解释的超级详细。非常感谢，以后可不能是中介说啥就是啥了。要买个老破小的学区房，坑这么多。

彩色的泪水

私产房，看土地性质是划拨还是出让了，因为土地性质是划拨我们买房多交1个点的土地出让金，所以房产证是重新按现在的日子算70年产权的
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