天津熊猫侠

从今年五月份看空以来，确实没有意料到8月到9月这个极速拉升阶段，这我承认。就像无法预测到股票的最高价一样，永远卖不到最高点。到了10份郭嘉迅速展开大规模的调控政策，也是再意料之内。房地产大周期是18个年头，从2001年算起，预计在2020年见历史大顶。房地产小周期是3个年头，2008年到2011年，2011年到2014年，2014年到2017年。小周期特点是通过限购造成流动性枯竭快速跌到平台区底部，然后低位横盘，郭嘉给政策，聪明资金进场，缓慢上涨，快速拉升，接盘侠跑步进场，见阶段性顶部，就这样往复循环。未来1年，我预计到2017年10月，以天津中心核心地段跌20%，中环线地段跌30%，外环线地段跌40%，外环线以外偏远地区跌50%。以上观点仅供参考。
来自[移动wap版]

visionheaven

天津熊猫侠 发表于 2016-10-18 13:18
从今年五月份看空以来，确实没有意料到8月到9月这个极速拉升阶段，这我承认。就像无法预测到股票的最高价一 ...

我建议你在每个地区给一个有代表性的楼盘，然后写出现在的成交价，再给一个预测的成交价，这样比较精确。

不然这个降价很难量化，比如同是万全的次新，不同的楼盘有报5W有报7W的，然后说降价了30%，这明显不合适。

河边柳_6015

估计你这降幅也是中彩票的概率
来自[移动wap版]

河边柳_6015

新盘受开发商，中介联合操盘，透支较多;二手房是市场竞争形成价格，比较扎实
来自[移动wap版]

宝马买不起

整体成交量大降，均价看总体横盘波动不超过5-10%（包括市内六区，环城四区，武清和开发区），其他郊县降10-20%。股市未来一年确实会有行情。给推荐几只股呗
来自[移动wap版]

lpy19831003

河边柳_6015 发表于 2016-10-18 13:39
估计你这降幅也是中彩票的概率

我感觉还不如中彩票概率了，呵呵
来自[移动wap版]

郁卞丢

咱就精准点吧，新汇华庭，现在二手房基本在6.5W左右，LZ估计一年后均价在多少钱？

加菲2008

这两个月横盘
过年期间跌点
开春继续上涨

|dodoling

能跌回八月份的水平吗，八月到九月可没少涨
来自[移动wap版]

我天天看

2028年大顶，我们19年应该干什么来保住资本，可有建议？
来自[移动wap版]