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宝宝生日
2009-06-01 
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1楼
发表于 2014-6-21 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
请教坛友:
1.公产房新政7月**后,产权如何购买呢?是卖方先购买产权,然后以私产形式出售。
2.还是卖方在一次性付款的同时,购买产权?
3.或者是,两者都可以。
4.自住公产,如果不出售,可以买产权吗?

谢谢。


回帖推荐

_____MiSeRy 发表于3楼  查看完整内容

在办理过程中买 还是按公产原过户形式过户 在过程中由买方买产权 自住公产还是能买产权

_____MiSeRy 发表于9楼  查看完整内容

回复 淘淘ma 的帖子 这个买产权的费用需要看工龄 工龄高是有折扣的 一般一个独单15000左右 两室2万多 这个只能跟您说个大概啊 我也不是房管站的 具体怎么核算我也不了解。 关于套数问题 您买的时候是不查您有几套住房的,可是买过来之后就算套数了。不知道您能不能理解,比如您有一套私产房,您买公产房子的时候是不查的,但是买过来变成私产了,您名下就算两套了,您还可以继续买公产房,但是买不了私产了,这么解释您明白吗 ...

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宝宝生日
2011-02-21 
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同问

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宝宝生日
2012-02-07 
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在办理过程中买 还是按公产原过户形式过户 在过程中由买方买产权
自住公产还是能买产权

点评

淘淘ma  亲啊 终于找到这么一条宝贵答复 那也就是说 对于持有公产房的卖家 没有什么影响 除了拆迁部分 对于买家来说是7.1之前不用买产权,7.1之后必须买?  发表于 2014-6-24 16:16

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宝宝生日
2009-06-01 
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30 
回复 _____MiSeRy 的帖子

谢谢亲的解答。

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宝宝生日
2010-06-04 
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392 
在办理过程中买 还是按公产原过户形式过户 在过程中由买方买产权
自住公产还是能买产权 ...
亲啊 终于找到这么一条宝贵答复 那也就是说 对于持有公产房的卖家 没有什么影响 除了拆迁部分 对于买家来说是7.1之前不用买产权,7.1之后必须买?

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宝宝生日
2012-02-07 
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977 
本帖最后由 _____MiSeRy 于 2014-6-24 16:32 编辑

回复 淘淘ma 的帖子

没错 您的理解是正确的 对卖家无任何影响
7月1之后 成套的公产房在交易过程中 买方需要办理购买产权 否则无法交易

点评

淘淘ma  亲啊 再弱弱问一句 办产权很麻烦吗 是不是也得几个工作日啊 跑好几趟啊 更弱弱问一句 您知道怎么收费么  发表于 2014-6-24 17:26
淘淘ma  可逮着个明白人 逮着不放了啊... 对于买方 如果已经有两套房子了 7.1之后还可以买公产房么 同时办产权?  发表于 2014-6-24 17:25

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宝宝生日
2010-06-04 
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392 
回复 淘淘ma 的帖子

没错 您的理解是正确的 对卖家无任何影响
可逮着个明白人 逮着不放了啊... 对于买方 如果已经有两套房子了 7.1之后还可以买公产房么 同时办产权?

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宝宝生日
2010-06-04 
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回复 淘淘ma 的帖子

没错 您的理解是正确的 对卖家无任何影响
亲啊 再弱弱问一句 办产权很麻烦吗 是不是也得几个工作日啊 跑好几趟啊 更弱弱问一句 您知道怎么收费么

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宝宝生日
2012-02-07 
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977 
回复 淘淘ma 的帖子

这个买产权的费用需要看工龄 工龄高是有折扣的 一般一个独单15000左右 两室2万多 这个只能跟您说个大概啊 我也不是房管站的 具体怎么核算我也不了解。  关于套数问题 您买的时候是不查您有几套住房的,可是买过来之后就算套数了。不知道您能不能理解,比如您有一套私产房,您买公产房子的时候是不查的,但是买过来变成私产了,您名下就算两套了,您还可以继续买公产房,但是买不了私产了,这么解释您明白吗

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宝宝生日
2010-06-04 
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392 
回复 _____MiSeRy 的帖子

亲 那像我这种 工龄才10多年的 岂不是 很吃亏啊 那我还是不买了,7.1之后 目前的政策也能买吧.... 真把您当房管站长的了....

再有就是 我的情况是 名下有两套私产 如果7.1之后 再买公产的话 是不是买的时候没问题, 办产权就办不下来了... 或者现在政策还不清晰 有这种潜在的风险呢

拜谢拜谢


点评

slhappy  我跟你的情况差不多,所以也是犹豫不决,而且还是顶楼,不知道哪样好  发表于 2014-7-7 14:11
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公产房新政出来后,产权购买问题
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